选房技巧：买房地段好的房子考虑什么因素？

购房是人生中的一件大事。买房容易但选好房子难的时代！购房者最看重的因素是什么呢？户型可以改造，社区可以营造，但是地段是永远无法更改的，因此地段成为房地产价值的核心要素。那么，如何选择房子的地段？选择好地段要考虑哪些因素呢？

因素1、公共交通

房子位于城市主干道附近，附近要有地铁或公交线路。房子和你上班场所之间的地理距离跟时间距离，也是一个需要考虑的地方。否则，每天上下班花费的时间都要很长，会影响您的生活。

因素2、周边配套设施

周边的配套也是非常重要的，比如房子周边是否有大型超市、有无菜市场、洗衣店、取款机、医院，可供散步休闲的广场公园等。

此外，还要看这一地段是否有好的医疗设施。因为人是难免要生病的，尤其是有老年人和孩子的家庭，附近没有医院或者医院水平不高，就会对家庭生活带来很大的烦恼，所以一个完善的周边配套设施也是选择地段时要重点考虑的因素。

因素3、自然环境

房子要靠近景观资源，因为这样不仅可以在闲暇时和家人一同赏景，而且有绿色植物的地方，空气也会清新，心情也会愉悦，让你的身体更加健康。

房子还要远离工厂、公交桥或交通要道，因为这些地方通常会有噪音和扬尘，特别是工厂，还可能排放有毒气体或有毒物质，污染空气和水源，损害人的身体，甚至对人体造成不可逆的损伤。

这一点特别要注意，如果因为贪图便宜，将房子选在工厂附近，因此生病，花费大量的医疗费，那么就是因小失大了。房子要选在社区中心，不要临街，否则街上的嘈杂可能会影响你和你的家人休息。

因素4、人文环境

区域人文素质资源，对于房子来说也是很重要的。小区内业主素质高，能够避免许多不必要的麻烦，而且小区治安也会更好，你住起来也会更加舒心，能交到更多朋友。邻里之间互相帮助，可以让生活变得更加美好。

另外，房子附近有图书馆，可以方便看书借书，陶冶情操，还要有体育馆，方便健身。中小学教育资源也不可或缺，方便家长接送，也方便孩子自己上下学。

因素5、发展空间

选择地段，还要注意城市规划上这个地段的角色，因为政府规划，可能会让房子有的空间。地段周边有新的轨道交通规划或者新的项目，这样房子的性价比会更高些，生活会更加的便利。