地震让房子没了 可房贷还要继续还清吗？

近年来，随着自然灾害频繁的发生，从而给人们带来了不可估量的损失。特别是地震，如果振幅达到了一定的等级，甚至可以顷刻间摧毁成千上万的居民住所，可见其破坏力之强。

那么，针对地震带来的毁灭性灾难，在这时也有不少网友产生疑惑了：如果是按揭贷款买的房子，在地震后，如果人在，房子却倒塌了或者成为了危房（即房子没了），请问之前的每月房贷还要不要继续还？或者如果房子还在，人没了，房贷又怎么处理呢？

一、人在房子没了，房贷月供仍继续

根据相关的专业人士解释：“发生了自然灾害，如果人在房子没了，则根据《合同法》等法律规定和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息。”

另外，也有相关银行人士解析的，房贷体现的是银行和借款人之间的借贷关系，房子只是作为抵押物，用于对个人借款的抵押担保。而这种抵押担保是附着在借款主债权上的，即使抵押物损失（消失）。

因此，无论上述的这种抵押物毁损是人为，还是不可抗力（自然灾害）产生，债务关系不受影响。且根据借款合同约定（所有借贷合同都有这个内容，大家可以自己查），如果银行发现抵押物损坏了或者抵押物价值降低了，可以要求借款人提供新的抵押担保。

换言之也就是说，若是因为自然灾害而人在房子却没了，在这个时候房贷是还要继续还的，也是不会因为抵押的房子倒了而取消的。但是，像这种房子没了却还要还月供的情况，对于失去房子的人来说，无疑是雪上加霜。

故而国家也考虑到了上述的这个问题，因此一般都会特殊情况特殊处理。于是，在遭遇重大地震时，政府和银行就会根据灾后情况，制定相应的政策进行帮扶或救助，甚至免除。

例如2008年汶川大地震时期，不能按时偿还各类贷款的单位和个人，央行和银监会作出不催收、不罚息、不作不良记录的要求，且要求对于借款人因这次地震造成巨大损失且不能获得保险补偿。或者以保险赔偿、担保追偿后仍不能偿还的债务，应认定为呆账并及时予以核销。

此外，现在很多房子都是买了房屋保险的，如果遭遇火灾、地震等灾害时，可由保险公司赔付。不过建议大家一定要看清楚保险条款内容在购买，因为有的保险是只赔火灾不赔地震的。

二、房子在人没了，房子变为遗产

那么，也有网友又问了：人在房子没了，月供还要继续，那如果房子在人没了，月供和房子要怎么处理呢？

其实，如果地震后，人死了房产还在，那么就会根据《继承法》的有关规定，将该房产列入该人的遗产。首先该房产是由继承人用该人遗产清偿该人的生前债务（当然包括房屋按揭贷款等债务），但清偿债务以该人遗产实际价值为限。

另外，“父债子还”在法律上没有依据，当然对超过遗产实际价值部分的债务，继承人如是自愿偿还的，法律也是不会禁止的。因此，具体怎样的选择根据继承人的选择而定吧。