买房技巧大公开：买新房有哪些谈判技巧

买新房需要花费一笔不小的费用，所以我们在买房子的时候尽可能的像开发商索要更多的优惠，有时还能省下不少的费用呢，买房其实也是一件需要技巧的事，只要你掌握了一定的技巧就可以买到自己心仪的房子，那么买新房有安歇谈判技巧呢？

1、了解楼盘实际销售情况

有的销售员在销售房屋的时候会故意营造一种销售火爆的氛围，正所谓知己知彼百战百胜，买房要想砍价成功，首先要尽可能多地了解开发商、销售商和预购房屋的情况，这是砍价成功的前提。只有提前对目标楼盘详情和房价走势多做了解，才能更准确地判断出置业顾问是不是为了争取一些谈判空间而要了更高的价钱。

2、不轻易表露喜好

我们在购买其他商品的时候也是一样的，不能轻易向销售员表露喜好，过多的表现出自己对该商品的喜欢往往会让销售者不愿意降低价格，购房者进入售楼部，切记不要轻易透露自己想买房，可以说只是进来随便看看，哪怕真的很急着买房，也要表露出一副无关紧要的样子，这样置业顾问才无法逼定。

3、做一个挑剔的人

购房者在不表露对房屋的喜好的同时，还可以挑剔一下房屋，购房者应多次提到房屋的各种缺点、毛病，略微夸大这些缺点、毛病的危害性。购房者还要流露出担忧的表情，同时要注意观察对方的表情，及时调整策略，做到进退适度，从容不迫。洽谈时，可以识破对方的一两个“花招”，给销售人员“你很专业”的暗示，才能砍出一个理想的价位。

4、找准看房时间

购房者选购房屋也需要找准一个好的购房时机，有的朋友会选择在周末假期时间比较充足的时候带上一大家子去看，这样就会给售楼处一种铁定会买房的感觉，并且置业顾问会表现出一副很忙的样子，促使你赶快交定金，并且周末由于人多，接待你的时间也不会很久。因此尽量在工作日去看房，这样即使有什么疑惑问题也可以一次性问清楚。

5、与销售员打心理战

一般房产销售员都会一些熟练的销售技巧和套路，比如销售往往会采用“一个唱红脸、一个唱白脸”的方法，就是为了有效的向你施压，这个时候一定要保持冷静，所以我们在要价还价的过程中千万不要处于被动的状态，了解了这些销售心理，该要的优惠和折扣一定要尽力争取。

以上就是关于一些在购买新房的时候可以参考的谈判技巧了，在整个过程中要注意自己面部表情的管理，同事也要关注一下销售员的面部表情，善用技巧也要有耐心，如果置业顾问表现的没有耐心，可能价格基本见底了，这个时候就不要再以为的挑毛病了。