房产证加名：选择婚前加名还是婚后加名？

相信大家在现实生活中都遇到过这样的经历，房产证署名！那么，房子究竟该登记在谁的名下？一般而言，写入女友姓名有一定风险，男方因此损失一大笔金钱的不胜枚举。那么女方不禁要问，是否领了结婚证就可以办理房产证加名？今天小编就来为大家介绍一下关于房产证婚前加名还是婚后加名的相关信息。

一、夫妻房产证加名分几种情况？

据了解，夫妻房产证加名主要分两类：一是婚前房产证上加名；二是婚后房产证加名。但无论房产是婚前还是婚后购入的，若贷款尚未还清，那么就要看贷款银行的“脸色”啦，需先到借贷银行办理抵押变更手续，然后再到当地房地产交易中心办理加名字。

二、房产证婚前加名还是婚后加名？

新婚姻法出台后，许多未婚夫妻要求婚前房产证加名字，以免自己利益蒙受损失，但婚前房产证上加名字要征收3％契税，很多人认为太多了，觉得还是婚后加名比较好，其实不管是婚前加名还是婚后加名，都要根据自身情况考虑。

三、婚前婚后加名有何不同？

1、婚前加名

房子为一方婚前个人购买的，双方未办理结婚手续，想要加上另一半的名字，需通过二手房转让或者赠与的方式，涉及到交纳契税、个人所得税、增值税等问题。

2、婚后加名

夫妻婚后，房产证上只有一方的名字，想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，费用包含配图费、登记费等。

提醒：无论房产是婚前还是婚后购入的，如果还在按揭中，想加名字流程更复杂！

四、房产证加名字办理流程是怎样的？

1、婚前房产证加名字

婚前房产证上加名字，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告，买卖双方身份证，契税证，网签购房合同，房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的住宅，还需要房管部门出具无房证明。

2、婚后房产证加名字

（1）有房无贷

带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心提交相关材料，去相关窗口办理。

（2）有房有贷

先去银行办理抵押变更手续，带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心提交相关材料，去相关窗口办理。

以上就是小编为大家介绍的关于房产证婚前加名还是婚后加名的相关信息了，如果您在现实生活中也被这个问题困扰，希望小编总结的这些能够为您带去帮助。