买房选楼层 极端楼层究竟应该怎么样选择

大家在买房的时候，会发现这样一种情况：同一栋楼的不同楼层，房屋价格不一样。其实买房选楼层是个大问题，选好了一家人就可以过得舒舒服服的，但是如果楼层没有选好的话，可能会给今后的生活带来不便。那么究竟应该怎么样选择楼层呢？

其实楼层可以大致分为两种类型，种就是常规楼层，另外一种是极端楼层。极端楼层就是指底层、顶层和设备层，而除去这几层楼外，其他的楼层我们统称为常规楼层。接下来小编就来为大家分别介绍如何购买极端楼层和常规楼层。

一、怎么选常规楼层？

1、多层建筑（4—6层）

大家购买的如果是4－层的多层建筑的话，一般3－4层是价格高的楼层。多层建筑一般无楼梯，所以3－4层高度适中。不仅上下楼较为方便，受到底层潮湿影响也小。

2、小高层（7—11层）

小高层的话6－8层价格较高，因为这几层是靠中间的楼层，如果电梯出现故障或者停电，那么6－8层上下楼梯不会太困难。同样受到底层潮湿影响小，另外楼层安静，受噪音的影响小。

3、高层（12—30层）

购买高层的话，选择6－8层、15－24层都是很不错的。选择6－8层的话主要是因为对电梯的依赖性小，同时也有良好的光照和通风条件。选择15－24层主要是因为高层视野开阔，并且通风采光条件良好。

二、怎么选极端楼层？

1、底层

如果家中有老人或者小孩的话，考虑到老人和孩子出行问题，底层是个不错的选择。但是一层也确实存在很多的缺陷：常见的有：噪音、潮湿、光照通风、安全、卫生等问题。那么选购底层该注意哪些问题呢？

（1）噪音：大家在选购底层的时候要注意墙体和门窗的隔音效果；尽可能避免靠近小区出入口、地下车库出入口、小区内部娱乐区、交通主干道。

（2）潮湿：选择底下有架空层的楼栋；如果是二手房的话应注意查看墙壁是否有霉斑。

（3）光照通风：挑选栋距较大的住宅小区；争取主采光面为正南向。

（4）安全卫生：选择物业管理较为成熟的小区。

2、顶层

顶层房屋在私密性、视野、通风采光方面都十分有优势，很多年轻人都会选择顶层住宅，但同样顶层房屋也有很多问题：渗水、保温隔热的困扰、出行不方便、对灾害的逃生难度大等等。那么选购的时候可以从哪些角度来避免这些问题呢？

在防水问题方面，大家可以在雨天的时候去楼顶查看积水的情况；在保温隔热方面，到楼顶查看防水和隔热层是否完好；在安全问题方面，查看是楼道是否堆砌物拥堵，查看消防设施能否正常使用，查看安全逃生通道。

3、设备层

设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。当然随着科技的发展，设备层的影响越来越少，但具体到某一栋楼还是需要购房者仔细查看。

很多朋友在选楼层的时候都非常纠结，不知道应该怎么样选择，其实大家只需要根据家庭的实际情况，以及各楼层的特点，综合做出衡量就可以快速的选择出适合自己的楼层了。