买房第一步：教您如何轻松确定目标房源

很多人在购买新房时，面对琳琅满目、各式各样的楼盘，往往不知道该怎么去选择。尤其是一些新开发的区域，楼盘比较集中，而且价格相差也不大，这就让很多购房者都犯难了，不知道应该怎么样选择。那么，下面就让我们一起来看看如何确定目标房源？

一、网上寻房

其实现在的网络是非常发达的，对于初次买房的购房者而言，网上寻房是一个非常便捷的途径。通常网络，大家可以快速了解各个区域大体的价格情况，便于结合自己的预算选定意向的区域。其次，选定区域后，可以快速浏览该区域内楼盘，并且可以进行比较。

此外，现在很多房产网站上都有一些常用的工具和模块，比如房贷计算器、税费计算器、房产知识、房产问答等，通过这些内容大家可以理解到买房需要注意的一些事项以及买房的技巧等等。

不过，网上说的只能作为一个参考，大家千万不要单单在网上看了一眼就轻易的决定购买某处的房子，实地看房是很重要的。

二、通看楼盘

大家在网上看房了之后，可以把自己认为还不错的楼盘再仔细了解一遍，因为心里有比较了才有数，筛选出自己中意的两三个楼盘也不是难事。

三、考虑家人需求

买房不是你一个人的事情，大家应该要征求家里人的意见，尤其是会与你一起同住的家人。此外，父母有丰富的生活经验，会从日常居家角度去看房子，哪些是花哨不实用的，哪些是必需的，他们都能给参考一下，所以大家在挑房的时候也可以询问一下父母的意见。

四、实地看盘

实地看盘是选楼盘不可或缺的一步，实地看盘可以更全面、详细的了解楼盘的信息：开发商的基本信息、楼盘具体的位置、交通情况、未来的配套、容积率、绿化率、车位配比、贷款方式、交房时间、物业费等等。

五、对比排除

大家在实地看房之后，就可以对看目标楼盘进行进一步的筛选。可以列一个表，对自己需求进行排序，然后将符合自己需求的楼盘填在里面，以此排除不符合的楼盘。

例如：如果您的需求是离公共交通点近，那么就可以排除周围没有公共交通的楼盘；如果为了孩子上学，那么就应该选择楼盘附近有学校的小区，不符合的楼盘也可以排除。

如果有几个楼盘基本都满足自己的需求，那么就需要着重考虑开发商以及物业公司实力，这直接关系到入住之后的生活品质。

六、锁定目标房源

经过对比排除，基本可以确定1－2个意向楼盘。最后一步，就是在意向楼盘中选定自己最中意的户型和楼层，然后向置业顾问询价，索要优惠，最终锁定目标房源。

买房是一个费时费力费钱的过程，为了选定自己最满意的房源，一点也马虎不得。最后，希望小编的文章能够对您买房有所帮助。