婚前买房属于共同财产吗？婚前买房需要注意什么

如今房子一直是人们结婚、离婚时争议的热点问题，结婚前不分你我，离婚时很多人因为房产归属问题闹得面红耳赤，甚者还打官司，最终不欢而散。准备买房的年轻人一定不要大意，婚前买房还需注意到一些必要的法律问题，婚前买房属于共同财产吗？婚前买房需要注意什么？

婚前买房属于共同财产吗

婚前买的房子，就一定属于个人财产吗？不一定，以下几种情况，就算是婚前买房，也会成为婚姻共同财产：

1、婚前全款买房，房产证登记双方名字，则房子为共同财产；

2、婚前两人按揭买房，房产证登记双方名字，婚后还贷，则房子为共同财产；

3、婚前双方父母出资买房，房产证登记双方名字，则房子为共同财产；

4、婚前A全款买房，房子登记在A和B名下，视为A将房子的一半送给B，属于A和B的共同财产；

5、婚前A全款买房，房子登记在A名下，结婚后将房子变更登记在A和B名下，视为A将房子的一半送给B，为A和B的共同财产；

6、婚前买房A付首付，房子登记在A和B名下，婚后A和B共同还贷，则房子为A和B的共同财产；

7、婚前买房A付首付，房子登记在A名下，婚后A和B共同还货。婚后希望把将房子登记在A和B名下作为共同财产，但由于贷款未还清，银行不同意变更登记怎么办？可以双方签订财产协议，约定房子为AB两人共有，并到公证处进行公证。

婚前买房需要注意什么

1、签约时双方需在场

买房签约时双方需在场，申请房贷、交易过户等需要俩人一同办理，一方面规避单方面操作，另一方面如以准新娘、新郎名义申请房贷时，银行需要考察两人的资质，如特殊情况也必须办理公证收取委托手续。

2、购房时证件一定要准备充分

婚前买房证件一定要准备充分，双方共同买房时，提供的证件非常多，但若想成功办理，那一个都不能少；办理房贷时还需要额外提供夫妻双方的收入证明，如两人为非本地居民，还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。

3、房屋份额分配好

婚前买房注意要把房屋份额分配好，夫妻共同购房时，先把双方所占份额提前协定好，以免日后因此产生矛盾。如果夫妻双方选择共同拥有，则双方享有权益相同；如按份分割，则需提前说明，并在房产证上载明！

4、准夫妻购房要注意

准夫妻购房要注意，夫妻婚姻存续是指从双方领取结婚证的那日开始算起，所以还没领证但已计划结婚的准夫妻们要注意了，如在这情况下购房，一定要把房屋占有比例规定好。不要意气用事，出资一方为表诚意，在房产证上写上对方的名字，意味自己完全放弃该房产的所有权。

以上就是婚前买房属于共同财产吗？婚前买房需要注意什么的全部内容，购房时不要忘记对各自出资额做约定公证。切记婚前、婚后加名字或不加都无所谓，房产证没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记簿上有你的名字。