按揭贷款买房应该注意四大事项？

在这个价格涨的很快时代，普通收入的白领们想拥有一套自己的住房，只需要靠自己的积蓄在短期内买房子，几乎是一项不可能完成的任务，而按揭贷款买房子毫无疑问，向这个组织投掷橄榄枝。但是在使用按揭贷款的过程中，有很多的问题是需要我们注意的。那么小编就来介绍一下按揭贷款买房应该注意四大事项？

一、基本条件

1，借款人职业和收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

2，已与公司签订合同，购买房屋，按个人信贷条件，并已支付银行的首付金额，为20％以上；

3．贷款金额根据借款人的信贷状况，职业，偿还能力以及实现购买住房的能力来确定。

二．所需的信息

1．购货人与公司签订采购合同，超过收货款的20％用于支付定金；

2，购买有效身份证，婚姻状况证明（结婚证或单证）；

3．购房者的收入证明（银行放在销售办事处）；

三、一般规定

1．贷款期限一般在30年以内，原则上贷款到期日不能超过借款人（男性）65岁（女性）55岁的年龄。

2．贷款利率由中国人民银行执行。法定利率调整时，期限在一年以内的，应当执行合同利率，不得分阶段计算利息；如果期限超过一年，新的利率将在明年初执行。

3，抵押还款的主要形式分为本金和利息两种本息，买家可以自由选择。诸如本金和利息之类的委托人每月都要偿还，首先在稍后时间，然后以小费率偿还；这种本金和利息是按月偿还利息和利息，每月还款额不变（利率调整的变化）。

四、住房抵押贷款流程

1．项目销售团队与采购方签订采购合同，并根据合同要求支付所需的首付款；

2，自签订商品房销售合同之日起5日内，向房地产交易市场申请合同登记。

3．自首次付款之日起7日内，买方将提供符合抵押银行要求的信息，并直接向公司的合作银行申请。具体包括：房屋销售合同（注册登记），住房收据，身份证，结婚证，收入证明以及银行认为需要提供的其他材料。

4．贷款银行对购房者的各个方面和程序进行调查和检查，并处理符合基本条件的购房者（包括购房者的妻子）的初步程序，包括贷款申请，联合还款账单，承诺和会谈。记录，贷款合同，贷款等；随后购买者在贷款银行开立存款账户或银行卡，并且银行向上级银行报告批准。

5，审批期限一般在7天以内。超过这个期限的，市场部将及时与银行联系，了解情况，解决问题，积极协助采购人完成贷款，并及时与抵押银行签订阶段担保程序。

以上是按揭贷款买房应该注意四大事项？购买抵押贷款的四个主要考虑因素，我们如果使用按揭贷款买房的方式，我们可以做一些简单的了解。可以额昂我们办理更顺利，因为了解相关的流程，可以让我们更深入的了解，对于我们后期的办理和准备材料，都是有很大的版主的。