经济适用房可以抵押贷款吗?经济适用房如何申请抵押贷款?

2018/05/28 10:32:34 来源:房天下 浏览量(12177)

[摘要] 在房价一天比一天高的情况下,想要全款买房几乎是不可能的,对于许多有贷款需求的人来说,用房产做抵押贷款是贷款人挑选最多的贷款方法。然而并不是只需是房产就能申请抵押贷款。那么经济适用房可以抵押贷款吗?经济适用房如何申请抵押贷款?

在房价一天比一天高的情况下,想要全款买房几乎是不可能的,对于许多有贷款需求的人来说,用房产做抵押贷款是贷款人挑选的贷款方法。然而并不是只需是房产就能申请抵押贷款。那么经济适用房可以抵押贷款吗?经济适用房如何申请抵押贷款?

经济适用房可以抵押贷款吗

根据当前的情况所知道的,使用经济适用房可以来办理抵押贷款,还得需要看该房子是否满足有关贷款条件才行,经济适用房是受到国家照顾的房屋,房价相对来说低些,所以五年内的经济适用房不能做抵押贷款,需要五年后补交差价转换为贷款产品房才能申办贷款。可采用其他方法来得到贷款:

1、可以用其它房产做抵押贷款,是自己的或亲朋好友的都能,若是亲朋好友的房产,要有他们的签字。

2、也可以用所拥有汽车做抵押贷款,汽车抵押贷款放款速度更快,能快速解决您的资金问题。

3、如果想用经济适用房获得贷款,需要满足五年以上才能。需要指出的是,不论是房产还是汽车抵押贷款,肯定要选择大型正规有实力的贷款机构,以便用短的时间拿到放款。

4、五年之内的经济适用房不可用于抵押贷款,五年后可以上市交易,此时方可用于抵押贷款。因为经济适用房属于政策性住房,购房人拥有有限产权,经济适用房5年以内,国家不给办理产权证阿没有产权证,就不能抵押贷款。

经济适用房如何申请抵押贷款?

根据有关规定,已经满五年的经济适用房应该如何申请办理抵押贷款呢?

1、已经满五年的经济适用房,需要持房产证房屋所在地的相关部门申请办理土地价款的缴款手续,在国土部相关部门完成测算应缴纳的金额后,收取相应的款项并开具缴款凭证。

2、已经满五年的经济适用房,在开具土地价款缴款凭证后90天内,持该凭证及相关交易材料,到房地产交易登记中心申请办理完全产权变更登记手续。

已经满五年的经济适用房,完成产权变更登记手续完成后,就可按照相关步骤走房产抵押贷款的正常手续申请房产抵押贷款。

以上就是经济适用房可以抵押贷款吗?经济适用房如何申请抵押贷款的全部内容,大家肯定对经济适用房贷款有了进一步了解。如果大家购买的经济适用房已经满五年,则具备申请房产抵押贷款的资格,就可以按照以上方法进行申请了。

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精彩评论 (1)

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经济适用房一般购买满5年就可以上市交易或者办理抵押,这个比较复杂哦,不是有房就能申请的,还要根据每个人的不同需求和条件看做哪个银行,选择不对可能会蒙受损失,建议找专业的人办理,额度就是7成,利率方面年利率在5%-6%左右。材料是基本的身份证明、户口证明、房产证明、收入证明、银行流水、征信报告加公司资料和一些辅助资产证明。刚好有个朋友做这块,姓周,4OO-8O1-3O5O,可以问下

2020-05-01 00:13:16
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