改善型购房者在挑选户型时要注意什么？

随着经济条件的改善、家庭人口的增加，原先狭小的房屋已经无法承受，因此越来越多的中年人开始购买自己的第二套新房，来改善一下自己的生活条件。那么，购买改善型住房在挑选户型时应该注意哪些方面呢？今天小编就和大家聊一下吧！

1、保障私密性

看过楼层平面图的人都知道，一般大户型都占据着小区或者楼栋较好的位置，比如风景、采光、视野等有利条件。但在这种情况下，难免楼下或者远方有人流量大、噪音大等人群聚集的情况，所以在前期挑选户型的时候要把这些不利因素对生活的影响考虑进去，如果非常介意，那么在选购的时候就要尽量避开。

2、卫生间的门不要正对着客厅

卫生间的门对着客厅是很不美观的，卫生间要满足洗面、化妆、淋浴等功能的需要，因此能与客厅这样的公共空间分离。

3、楼层高度要足够

无论是购买大户型还是购买小户型，楼层的层高是大家一定要注意的。因为在装修的时候，如果是要吊顶的话还会占据一定的高度，如果层高不高的话，很容易就会产生压抑感，影响居住的舒适度。作为自己未来长久居住之所，甚至是最后一套房子，在购房前就一定要看清层高，其高度一定要够。

4、厨房面积要够大，位置要恰当

厨房是集储藏、备餐、烹调、配餐、清洗等功能于一体的综合服务空间，随着人们饮食水平的提高，现在的炊事器具种类多，因此需要足够的面积。另外，厨房不宜离卧室太近，厨房门更不能正对卧室房门，而与餐厅密切联系，并直接对外采光通风。

5、考虑自己的实际能力

大户型面积大，在同等价格下，总价肯定要比普通中小户型贵。因此，考虑置换大户型的购房者在作出选择之前，一定要考虑一下自己支付首付的能力以及还贷款的能力。另外，选购大户型也要考虑公摊面积、装修成本、物业开支以及要缴纳的各种税费等相关费用。因为户型变大，各种费用支出也会由此增加。

6、看形状是否方正

在选户型时购房者首先要看户型的整体形状，选择方正户型。因为方正的户型整体利用率高，没有太多过道和拐角，也不存在采光死角。

而奇形怪状的户型大多数都存在问题：如“刀把型”、“锯齿型”等，空间容易被浪费，拐角多、易磕碰、过道和拐角的面积很大，家具不好摆放，加大了设计和装修难度，还影响居住舒适度。

看完了小编为大家分享的关于改善型置业挑选户型的注意事项，大家的心里是否稍微稳当了一点呢？对于改善型购房者来说，第二套住房与你后半生的幸福息息相关，所以购房者在购买改善型住房时一定要小心谨慎，要多方比较之后再选择属于自己的新房，事先多多考察，以免日后出现不必要的问题。