买房全款买房和贷款哪个好?一起来比一比!

2018/06/02 22:00:36来源:房天下 浏览量(7126)

[摘要]市面上买房方式主要有两种,全款和贷款。二种方式并没好坏之分,主要适用不同的人群。对相比于贷款买房,全额买房要划算了许多?虽然一次性付的钱多,但是从付款额来看,全额买房显然省去了各种手续费、银行利息等。

市面上买房方式主要有两种,全款和贷款。二种方式并没好坏之分,主要适用不同的人群。对相比于贷款买房,全额买房要划算了许多?虽然一次性付的钱多,但是从付款额来看,全额买房显然省去了各种手续费、银行利息等。除此之外,一次性买房还可以跟开发商讨价还价,从而进一步节省购房款。小编就从多个方面来为您进行对比!

前期投入:贷款买房<全款买房

对于经济基础薄弱的购房者来说,全款买房的难度太大了,一次性拿出大笔资金很有可能影响到未来的生活和发展。贷款买房也就是向银行借钱,购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子,

目前首套房的首付只要2-3成(当然各地政策不一,具体还需要结合当地的规定),还需注意的是如果是二套房,限贷政策下常常要达到五成左右,但前期的投入还是比全款的投入要少很多,短时间内的购房压力可以减轻,但长久来看贷款买房需要背负长时间的债务压力。

资金灵活性:贷款买房>全款买房

因为贷款买房前期投入的少,可以把资金分开,比如贷款买了房,然后租出去,同时其他项目,资金的使用更加灵活。

购房风险:贷款买房<全款买房

如果遇到不良开发商,在申请贷款时,银行也会仔细审查,购房的保险性就提高了。如果全款购房,当你把钱都给了开发商后,如果开发商出现问题,的后果都得自己承担了。比如出现烂尾,开发商破产了,这种情况下全款的购房者损失会大。

总体支出:贷款买房>全款买房

如果采用全款买房的方式,不仅开发商会有买房优惠,而且不用担心利息问题。采用贷款方式购房者需要支付一大笔钱作为利息。以贷款20年,贷款100万元,基准利率4.9%,等额本息的还款方式来计算,总支付利息约为50余万元,月还款为6500元左右。

交易流程复杂性:贷款买房>全款买房

全款买房流程简单,签完合同,付完钱,不用经过银行,所以省时省力。全款交易的房子在转手时更受卖家青睐。但贷款买房的程序复杂繁琐,还有有贷款的房子二次销售的时候也会更麻烦等等。

另外,在贷款买房的时候购房者需要注意的内容更多,例如银行选择。购房者一定要记住买房时以最新政策为准,一定要去查这个细节!各个银行优惠利率都不同,多加比较,不是选最优惠的,而是根据自身情况选择银行。

以上就是小编为大家总结的关于全款买房和贷款买房哪个划算的相关信息了,其实这两种方式到底选择哪个还是得根据我们的实际情况考虑。

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