708090三代人买房心路 都侧重哪方面

房子折射了一个家庭的喜怒哀乐，每天都有无数部有关房子的人生剧情在上演。买房子，中国老百姓家里的头等大事，和买房相关的故事有很多，辛酸的、欣喜的、苦涩的、快乐的、懊悔的、期待的……

家家都有＂房事＂，人人都念＂房经＂。当70后成为中坚基层，80后正在奋斗打拼，90后刚迈入社会时，面对购房需求，三代人的侧重点有何不同，他们又会如何选择呢？

一、70后：福利与现实并存关键词：教育型住宅

70年代的购房者已经开始从以地段为首要选择标准向住宅郊区化转变。由于亲身经历了房地产发展的最迅速阶段，他们对房产品的一些基本技术要素如户型、小区环境、配套设施、物业管理等有比较成熟的认识。由于普遍接受良好的教育，有着比较高的文化素养，因此对楼盘的品位、风格、情调与文化特征有着比较高的敏感和接受能力，对楼盘的社区环境、景观设计、自然条件、绿化程度、建筑密度等问题有着比较高的要求。

二、80后：房地产大爆发关键词：刚需型婚房

对于购房来说，80后出现了两种截然不同的派别：坚持买不如租的少数派和＂没钱＂的年轻购房族。小张说：＂我肯定要用父母的钱买房。去年我大学毕业，看中了一套房子，要用我自己那点儿工资想买房，那肯定是不够的。我现在仍在租房，已经很想要一套自己的房子。父母也同意出钱给我买房子。花钱租房子跟住自己的房子不可同日而语，租金毕竟是像水一样流出去。＂对于买房子考虑的因素，由于房价高，总价低性价比高应该是此刻他们最在乎的因素。

购房的资金解决了，接下来的购房选择就基本上是年轻一代们“我的地盘我做主”了。在房子总价没有太多浮动而使得父母资助超支的情况下，年轻一代在房子的地段、楼层、户型等关键因素上发挥了很强的自主意识。在选择区域上，70％的购房者会把家选在次市中心或者更远些的近郊，那里价格相对较低，同时表示已把购车纳入近期计划。

三、90后：大学生双证入市关键词：个性化置业

＂90后也开始买房了。＂曾经被认为个性张扬、追求前卫的新一代也开始走向楼市，也许很多人还缓不过神来，但这股90后购房潮却真切地开始袭来。在港城各大楼盘的售楼处都能看到大批父母携带即将毕业的小孩在咨询购房事宜。

90后开始步入买房时代已是不争的事实，那么这群被标榜个性的新生代有着怎样的购房心理呢？调查发现，90后的张扬和个性并未过多地体现在他们的购房理念上。绝大部分受访者表示购房将以实用为原则，不会刻意去追求独特的装修和创意。同时大多数90后对地段的要求也不高，他们认为只要交通方便、配套设施齐全就行，不一定非得在市中心买房。

对于时尚和前卫，90后也有自己的理解。正筹划买房的大学生小李说自己特别喜欢公寓，打算说服父母为自己买一套作为过渡房。他欣赏复式公寓的设计感和独特的装修理念，尽管不像大户型房屋那样宽敞，但独特的个性，是自己梦寐的追求。

数据也显示，90后对精装修房情有独钟，不愿自己费力去忙装修的事。开发商抓住90后的这些心理，也积极地推出类似公寓、精装房等适合90后的户型，力求眼就能打动这些潜力的购买者。对于90后买房，仁者见仁、智者见智，量力而行就是真理。