防坑指南：通过中介买房应该注意哪些问题？

有不少购房者由于对买房流程和手续不清楚，所以买二手房大多求助于中介。但是目前房产中介有很多，行业内良莠不齐，一不小心就很容易上当受骗。那么，通过中介买房应该注意哪些问题呢？下面我们就一起来了解下吧。

一、拒绝交付中介费之外的各种杂费

有些中介机构除了要求收取中介费外，还会要求购房者支付过户加急费、资金担保费、公积金贷款关系费等。但是实际上，除了国家要收取的税费之外，正规中介除了收取中介费，其他的费用一概都不会收。

二、交易时应三方亲自确认

在签订合同时，买方应坚持要求由买卖双方及中介共同确认相关交易条件，并共同在合同上签字确认，这样可以尽量避免中介为促成交易而故意隐瞒一些房屋的实际情况。

三、慎交购房意向金

有些中介公司会对一些不熟悉房产交易规则的购房者，以不真实的房产信息或不合理的格式条款，诱使购房者支付所谓的意向金，所以在交意向金的时候一定要看清楚条款内容，仔细阅读细则。

四、识别虚假宣传和虚假承诺

在房屋买卖初期，对于房地产中介业务人员的宣传和承诺，一定要客观分析，理性对待，千万不要被“忽悠”了，那些宣传和承诺往往是不良中介为了吸引和抓住客户，进而达成交易的一种方式。

五、谨慎签订《房屋买卖居间协议》

《房屋买卖居间协议》的签订，意味着中介的居间服务大部分内容已经完成，就可以收取相应的了。因此，在签订《房屋买卖居间协议》前，一定要认真阅读相应条款，认真查看约定内容是否清晰明确、是否公平公正，特别要注意有关、违约金以及原房主户口迁出等相关约定，同时注意签约的是否是买卖双方当事人。

六、勿轻信中介的一面之词

购房者不要过分相信中介，也不要被其催促签约而迷失方向，一定要认真思考，审慎行事，否则一旦出现交易无法完成，你将可能会为自己的草率、盲目和疏忽大意的签约而买单，造成不必要的经济损失，甚至承担更大的经济风险。

七、妥善保管所有证据

在交易的过程中，购房者需要将与中介机构来往的书面材料，比如合同、收条、身份证及房产证等证件的复印件妥善保存，以免日后产生了纠纷，你却因为证据不足而无法保障自己的权益。尤其是中介的一些口头承诺，你一定要坚持将它们落实到合同中，否则就是无效的。

以上就是关于通过中介买房应该注意哪些问题的内容，希望大家看了小编的介绍可以在今后的买房过程中避开中介的陷阱。