购房宝典：不同年龄的人群该如何买房？

买房对于很多普通老百姓来说都是一件大事，因此需要格外谨慎。在进行置业规划的过程中，购房者需要详细分析自身的家庭状况、年龄状况，明确自身的置业目标，分析和财务状态，最终确定适合自己的房产。那么，不同年龄的人群该如何买房？小编为你总结了以下这些内容，快来看看吧。

一、23岁到30岁的人群

1、购房方式

23岁到30岁的年轻人一般经济能力有限，因此在买房前就要考虑财务上的承受能力，可以选择贷款买房，年龄越小贷款的年限也就越长，20年或30年的贷款都是比较好的选择。

另外，小编建议贷款买房的月还款额不宜超过月收入的30％。买房除了要支付每月的还款额和首付外，还需要留出生活费、物业费、车位费、装修费、家具家电、各项税费等其他支出费用。

2、关注重点

23岁到30岁的购房者要考虑地段与交通的便利性，然后再考虑房屋的品质问题等。建议选择能够节省上下班时间和交通成本的小面积户型，一方面小户型的房产现在够用，另一方面将来租售时也更容易出手。

二、30岁到45岁的人群

1、购房方式

虽然大多数30岁到45岁的购房者正处于事业上升期，有一定的经济基础，但一般这个年龄段的购房者上有老下有小，有很多生活费用要支出，因此在选择贷款买房的时候需要注意合理安排好家庭的支出，不要轻视每个月扣除的那笔贷款。

2、关注重点

这个年龄段的购房者在房屋地段的选择上，应尽可能靠近学校，以方便孩子可以享受到更好的教育资源。另外，在这个年龄阶段，有一部分改善型置业者，应该关注房屋的周边环境是否良好、配套设施是否齐全，因为只有配套齐全、环境好才能享受到更为优质的生活体验。在户型方面，可以考虑三室一厅、客厅和卧室朝南的房子。

三、45岁到55岁的人群

1、购房方式

按规定，贷款申请人的年龄一般不能超过65岁，因此如果45岁到55岁的人申请贷款的话，年龄将成为的制约条件。不过好在这个年龄段的人群经过了几十年的奋斗，资金相对充裕，所以可以选择一次性付款的方式购买，而且全款购房可以申请更多的优惠。

2、关注重点

由于这个年龄段的购房者不但要为自己养老考虑，还得考虑如何赡养年老的父母，因此选择靠近医院或父母的区域购房。

另外，物业服务质量也是需要关注的重点，因为周到细致的物业服务以及社区关怀所带来的方便对这个年龄段的人来说是很重要的。在户型方面，应避免复杂的布局和过大的户型（特别是复式），选择朝向好、通风效果佳的房子。