办理房贷需要什么资料?办理房贷款流程是什么

2018/06/06 15:36:22 来源:房天下 浏览量(21571)

[摘要] 在办理贷款买房手续之前,购房者可以先提前了解一下办理贷款需要准备的资料,在申请贷款前可以先去银行咨询一下,准备充分之分在办理,避免反反复复的多次跑到银行去处理,那么办理房贷需要什么资料呢,办理房贷流程是什么呢?

在办理贷款买房手续之前,购房者可以先提前了解一下办理贷款需要准备的资料,在申请贷款前可以先去银行咨询一下,准备充分之分在办理,避免反反复复的多次跑到银行去处理,那么办理房贷需要什么资料呢,办理房贷流程是什么呢?

一、办理房贷需要什么资料

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明); 

2、购房协议书正本; 

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等; 

5、开发商的收款帐号1份。

二、办理房贷的流程

1、签订房屋买卖合同,当然,这只是意向性合同,不要先去过户,也不要交首付,订金这就看您和前手的谈的条件了。

2、向银行提交贷款申请,银行接纳您的申请后,如资料不齐全或不充足会要求您追加提供,一般审批时间会在2周左右。

3、当银行审批通过后(是同意您的贷款申请,不是同意给您放款),这时您就要注意了,您要问清银行经办人员,您的贷款如抵押办妥后,能安排什么时间给您放款,确定后,您就可以去办理过户,首期款给付。这里又要注意了,一般银行是要求首期款在办理行给付的,您在别的行给付办理行是不承认的。

4、与银行签订贷款合同,缴交各种费用,办理抵押、保险。签订贷款合同时,您要看清楚里面的条款,因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的,错漏是难免的。

5、办理抵押手续、保险手续。

6、放款,有些银行需要客户再去一次银行做放款的申请的。放款后,记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据,二手房就还有保险单、评估书、等。还有复印两件房产证复印件,记得要银行加盖公章,因为有些机关部门办事时需要。

以上就是关于贷款买房的相关介绍了,想要办理房贷,我们首先应该知道房贷办理条件是什么以及需要准备的资料,具体了解了贷款流程之后就可以开始办理了,购房贷款中人们关心的是条件及程序,房贷办理起来很麻烦,所以大家就更应该用心的对待。

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房贷流程:准备资料,提交申请,审批通过,银行放款,只要个人征信、银行流水这方面没什么问题,就可以申请房屋抵押贷款了,具体相关的资料和流程每家银行都有所不同,材料是基本的身份证明、户口证明、房产证明、收入证明、银行流水、征信报告加公司资料和一些辅助资产证明。额度在7成,年利率在5%左右。刚好有个朋友做这块,姓周,4OO-8O1-3O5O,可以问下

2020-05-02 22:55:37
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