猜你喜欢
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
推荐
热门知识
房产工具
[摘要] 我们买房子的时候不一定都是新的房子也可能是二手房,或者是父母亲属之间的房产,需要有一个过户的手续,那么我们办理这个过户手续的时候是需要缴纳一定的手续等费用的,那么房产过户手续费怎么收?办理房产过户需要注意什么?
我们买房子的时候不一定都是新的房子也可能是二手房,或者是父母亲属之间的房产,需要有一个过户的手续,那么我们办理这个过户手续的时候是需要缴纳一定的手续等费用的,那么房产过户手续费怎么收?办理房产过户需要注意什么?
房产过户手续费怎么收
1、房产过户契税:90平方米以下首次购房的按1%收取;90—140平方米按房价1.5%收取;140平方米以上按房价3%收取;
2、房产过户营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%收取;
3、房产过户土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%收取;
4、房产过户所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%收取。(房屋原值一般按上道契税完税额计算);
6、房产过户所需的产权登记费:80.00元;
房产过户需要注意什么
房产过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更,真正要注意的事项是在买卖(签合同)的时候把关的,而且不同的类型有不同的注意事项。证件齐全是肯定要的,至于有无保障就要看合同是怎样约定的。
房产过户的本质无论是买卖还是赠予,房管部门的办理手续都是一样的。办理该手续时需带房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证及结婚证原件、转入方身份证原件。
房产过户需要收取过户费,房管部门的过户费用为住宅6元/m2,非住宅12元/m2,另加登记费住宅80元/套,非住宅200元/套。
由此可见,无论是遗产继承的房产,还是购买二手房的客户,都需要做房产过户。只要按照上述流程进行房产过户,房屋才真正的属于继承人或者购买者。过户虽然需要准备相关的手续,但是只要熟知过户流程,还是比较方便处理的。
以上就是房产过户手续费怎么收?房产过户需要注意什么的全部内容,房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
获取更多精品房产知识