房产过户费多少钱？房子过户费怎么算

现如今的房产办理过户不像以前那样简单，特别是对于新人来说，房产过户非常复杂。简单来说房产过户就是把房子变成另外一个人的，但是在这个过程中需要缴纳一定的费用，那么房产过户费多少钱？房子过户费怎么算？下面小编为大家讲解一下。

房产过户费多少钱

一、买房人应当缴纳税费：

1、房产过户契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。

2、房产过户印花税：房款的0．05％推荐阅读：印花税怎么算；

3、房产过户交易费：3元／平方米；

4、房产过户测绘费：1．36元／平方米；

5、房产过户权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内；

二、卖房人应当缴纳税费：

1、房产过户印花税：是房款的0．05％；

2、房产过户交易费：是3元／平方米；

3、房产过户营业税：是全额的5．5％（房产证没有满5年的）；

4、房产过户个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）

三、商业拍卖房子的过户需要缴纳的税费：

1、商业房产销售价3％的契税；

2、商业房产过户手续费：5元／㎡的交易费，550元／套的登记费；

3、商业房产销售总价万分之五的印花税；

4、商业房产差价30％－60％的土地增值税；

5、商业房产差额的5．55％营业税以及附加；

6、商业房产差价20％的个人所得税。

房子过户费怎么算？

1、房子过户手续费：住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般规定买卖双方各承担一半。

2、房子过户登记费：一般房产住所类为80元／套，买方承担。

3、房子过户土地金：一般是在过户时收取，按房子正常成交价的2％计征。卖方承担。

4、房子过户核档费：50元／宗。

5、房子过户二手房过户要交的契税：税率为3％，按正常买卖成交报价计征；自己采购的自用一般住所（建筑面积144平方米以下、容积率1．2以上、买卖报价4290元／平方米）契税税率折半，按1．5％征收；拆迁居民因拆迁从头购置房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税，成交报价超越拆迁补偿款的，对超越有些征收契税。买方承担。

6、房子过户印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。

7、房子过户所得税：所购房子不满五年上市买卖时收取，有两种方法：税率２０％，按产业转让所得（本次买卖报价－房子原价－原交纳契税－本次交纳营业税－合理费用）计征；未能供给原购房的按已成交报价的1％征收。卖方承担。

以上就是房产过户费多少钱？房子过户费怎么算的全部内容，当房子过户时，我们的心情是忐忑的，因为我们将拥有属于我们自己的住房，但小编也要提醒大家还是应该注意一下房子过户要多少钱问题，我们要学会精打细算，才会避免不必要的损失。