抵押贷款利率是什么？房产抵押贷款利息怎么算？

贷款在我们的生活很普遍，如果使用抵押贷款的方式，钱来的更快一些。说到抵押贷款，我们都知道是有利率的，然而在这个过程中，一些没有经验的人根本不清楚利率是多少，了解清楚后，我们才知道更多关于贷款的问题。那么小编就来介绍一下有关于抵押贷款利率是什么？房产抵押贷款利息怎么算？

抵押贷款利率是什么？

1、如果选择的是银行贷款，一般利率是借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款，银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等；年利率6％起。

2、信托贷款也是很不错的抵押贷款方式：信托房产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金，按其（或信托计划中）指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18％左右。

3、典当贷款很多人使用很普遍：典当房产抵押贷款是指当户将其房产抵押给典当行，交付一定比例费用和利息，取得当金并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加其他各项综合费用合并约为月利率3％左右。

4、五色土贷款是大家很陌生的一种方式：借款人将房产抵押在放贷人（自然人）的名下，放贷人将资金直接交给借款人，借款人依照约定还本付风险评级标志息。借款人若不履行到期债务，放贷人对该不动产有优先受偿的权利。五色土负责抵押借贷的风险管理，贷前风险评级和贷后诉讼执行。利率加费用一般年化利率为18％左右。

房产抵押贷款利息怎么算？

1、短期贷款六个月以内（含六个月）5．10六个月至一年（含一年）5．56

2、中长期贷款一至三年（含三年）5．60三至五年（含五年）5．96五年以上6．14．如果你贷款时间不长的话可以做基准利率如果要时间长利率可能会上浮10％左右，具体还是要看你的资质，用途和还款能力了。

3、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力：其次房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70％。然后房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年。

以上是小编介绍的抵押贷款利率是什么？房产抵押贷款利息怎么算？对于相关的问题，我们已经有了一些了解和认识。大家在办理抵押贷款的时候，一定要找正规的贷款公司进行贷款，因为这样才可以保证我们房屋的安全性，对于我们的个人财产是一种保证，所以抵押贷款一定要选择正规的公司。