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[摘要] 小编的朋友小A和老公在2017年初,趁着春节假期买了新房作为婚房。因为急着年中举办婚礼时就要入住了,所以就选择了楼盘的样板房。小两口本以为满心欢喜地住上了新房,入住后才发现麻烦的事情竟然是接连不断的。
小编的朋友小A和老公在2017年初,趁着春节假期买了新房作为婚房。因为急着年中举办婚礼时就要入住了,所以就选择了楼盘的样板房。小两口本以为满心欢喜地住上了新房,入住后才发现麻烦的事情竟然是接连不断的。比如房间内的插座太少;卧室的床比正规尺寸要小;墙壁的防水性能不太好等。用很多买了样板房却发现并不好的人的话来翻译就是:中看不中用。
一、为什么都讲样板房“中看不中用”呢?
其实,说的直白些就是,样板即为标杆,是在售房屋的"模特",是未来购房者装修设计的重要参照对象。正因如此,开发商在样板房设计上会更注重美观、舒适和风格,注重房屋空间的展示,而非实用以及空间的利用。
而且最重要的一个原因就是,样板房是开放给购房者参观的,在交房时装修是会有一定的折旧。因此,有些人会认为样板房是中看不中用的花架子。
二、样板房的优势有哪些?
即便如此,还是有不少人青睐样板房的,因为样板房还是有不少优势的。
1、样板房不是想买就能买到的
样板房不是想买就能买到的,用网友的话说样板房要么早就内定了,要么就是留给开发商的"亲戚"的。至于品牌开发商的样板房,一般人想买也买不到。
2、样板房设计更用心
尽管样板房在实用性上比实际家装有差距,但是开发商在设计方面更用心,尽量选择可以将小区的定位、户型优势、景观视野等化的精品。因此,设计费用自然不菲。
同时,样板房内的家居电器很多都是专门工程定制的。就算不是定制也会有明确的标注,至少是拿得出手的中上乘水准。
3、样板房楼层可灵活选择
楼层上样板房一般不会很高,位于3楼或5楼的较多,以为开放样板间一般与施工同时进行,定得太高不太方便。因此,样板间的楼层谈不上理想但也不会是最差的,可以根据个人接受度灵活选择。
4、价格上样板房都是前期备案价,很可能会落后于买入时的市场价
比如,某个地方的楼盘房价猛然在很长的一段时间内上涨了,然而样板房还是原来的价格。因此,若是能通过开发商的关系买到品质楼盘的样板房实在是幸运,买到即代表赚到。
而且样板房一般要到了尾盘清盘时,开发商才会考虑出售。也就代表着这个时候优惠力度大且议价空间也会比平时更大。
5、买样板房省心省力
不但免去了装修的麻烦和等待时间(虽然装修上会有折旧),而且能即时拎包入住,不用自己监工装修、来回跑建材市场。因此有不少年轻人都会青睐样板间,。
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