现在投资房产合适吗 房产投资需要注意什么

房地产具有保值功能，不少手头有闲钱的朋友都会考虑房地产，房价这几年虽然起起伏伏，但总体仍是上涨的趋势，这样更多的人开始进行房产投入资本的市场了，不过投入资本房产还需要有独到的眼光，那么，现在投入资本房产合适吗 房产投入资本需要注意什么

现在投入资本房产合适吗

现在投入资本房产是合适的，但就看你掌握投入资本巧了。

1.确定投入资本策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的收入，而另一些房子恰好相反，因此，投入资本前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的收入；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报。

2.长短线兼顾。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投入资本组合，在确保稳定收入的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投入资本大潮中做到游刃有余。

3.分散投入资本。分散投入资本是为了降低风险，尽管逆势而为会有投入资本前景，但投入资本者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投入资本比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投入资本者可选择分散投入资本。

房产投入资本要注意什么

1.小户型是适合投入资本的。小户型总价较低，易购买也易出手。大户型承担的风险比较大，将来不容易出手。商铺的投入资本较大，回报也高，方式也较为灵活，但是商铺需要考虑的综合因素很多，还要承担商业风险，所以投入资本商铺需要谨慎。

2.房产投入资本周期长、环节多，是相当复杂的过程，对此，在房地产开发一章已经进行了一定的阐述，房地产投入资本过程与开发过程是类似的，不过其侧重点不同。房地产投入资本过程大体可分为投入资本分析、土地开发权获得、房地产生产开发及房地产销售经营这四个大的阶段。

以上就是关于房产投入资本的介绍了，房地产经济活动，是个大量资金运动的过程，作出投入资本决定，资金的投入就是一个难以逆转的持续过程，所以在投入资本房产之前要有一个比较可靠的投入资本策略，要保证投入资本决策成功，就必须在市场分析、财务分析的基础上，认真做好可行性分析研究。