贷款买房划算吗?全款买房和贷款买房哪个划算

2018/06/11 19:12:34 来源:房天下 浏览量(6932)

[摘要] 买房对于现在年轻人来说压力都大,能全款的肯定不想以后麻烦,想贷款的手上资金肯定不充足,其实购房后,如何选择付款方法很重要,但是这两个选择也难倒了很多人,那么贷款买房划算吗?全款买房和贷款买房哪个划算?

买房对于现在年轻人来说压力都大,能全款的肯定不想以后麻烦,想贷款的手上资金肯定不充足,其实购房后,如何选择付款方法很重要,但是这两个选择也难倒了很多人,那么贷款买房划算吗?全款买房和贷款买房哪个划算?

贷款买房划算吗

贷款买房划算吗?答案当然是肯定的。贷款买房,是指购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。

对于刚需族来说,一次性支付全款买房显然是不太现实的,于是,大多数人都选择了贷款买房,一方面可以立刻拥有自己的住房,另一方面资金周转不会太紧张,可以用作其他。目前贷款购房主要有以下几种住房公积金贷款个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款

全款买房和贷款买房哪个划算

1、价钱方面

全款买房虽然会让你一下子支出很多钱,甚至可能是你的大半生积蓄,但是比起贷款买房,它可以省去银行利息等支出,而且很多开发商对于一次性付款的商品房会给予一定的折扣优惠。

2、压力方面

全款买房要求购房者必须一下子拿出全部的购房款,这并不是普通家庭可以做到的,大多人的家庭为了能够凑齐这笔钱,在前期都需要承受很大的压力,十分辛苦。但是,在日后的生活中你就不用承受贷款压力,不需要每日计算着每一笔的生活支出,生怕月底还不起贷款,而且完全可以从容安排以后的各项计划。

贷款买房就是向银行借钱,你只需要准备很少一部分的购房款作为首付款就足够了,剩下的钱,银行会帮你垫付,这样的话前期压力比较小。但是日后要负担债务,这对任何人而言都是不轻松的。你可能需要每天都计算着自己的生活收支,保证每一项费用都没有超支,也无法任意购买自己想要的东西。

3、转手方面

贷款买房因为是以房产本身抵押贷款,且一般的贷款时间都在20年左右,不利于购房者出售房屋。而付全款购买的房子再出售比较方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,出手容易。哪怕不想出售,需要大额流动资金时,还可以向银行进行房屋抵押,获取利率低额度高的贷款。

4、风险方面

贷款买房风险也比较小,因为按揭贷款是向银行借钱买房,除了购房者关心房子的优劣势以外,银行也会对其进行审查,这样一来,购房的保险性就提高了。就大多数在售房源为期房的楼盘而言,购房者选择一次性付款会加大购房风险。

以上就是贷款买房划算吗?全款买房和贷款买房哪个划算的全部内容,适合自己的就是的,现在公积金贷款已经成为房贷的优选方式,原因在于公积金贷款首付低,如果是首套房贷,纯公积金贷款还可以做到两成首付。

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