离婚房产分割原则?夫妻都想要房子怎么办?

2018/06/20 14:14:44 来源:房天下 浏览量(5647)

[摘要] 离婚的时候,如果夫妻有一套房产,这是属于夫妻共同财产,如果离婚的话,就需要做出分割,这是至关重要的,因为在分割房子的时候,不管是男方还是女方,都想要这一套房子,但是在分割的时候,是有原则的。那么离婚房产分割原则?夫妻都想要房子怎么办?

离婚的时候,如果夫妻有一套房产,这是属于夫妻共同财产,如果离婚的话,就需要做出分割,这是至关重要的,因为在分割房子的时候,不管是男方还是女方,都想要这一套房子,但是在分割的时候,是有原则的。为此小编就来介绍一下离婚房产分割原则?夫妻都想要房子怎么办?

离婚房产分割原则?

根据《婚姻法》及人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(以下简称《财产分割意见》)的规定,结合司法实践,人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时,应当遵循以下原则:

1、男女平等原则。夫妻双方有平等地分割共同财产的权利,平等地承担共同债务的义务;

2、照顾子女和女方利益原则。在分割夫妻共同财产时,要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割;

3、有利生活,方便生活原则。在离婚分割共同财产时,不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时,应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方;在对共同财产中的生活资料进行分割时,要尽量满足个人从事专业或职业需要,以发挥物的使用价值。

4、权利不得滥用原则。

5、夫妻一方全部的财产,在共同生活中消耗、毁损、灭失的,另一方不予补偿。

夫妻都想要房子怎么办?

夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,并提交相关资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

婚前按揭房分割,该房产应当认定为婚前个人财产,因为一方在婚前支付了首付款及办理银行按揭后,房屋所有权实际上已经由开发商转移给了买房者,买房者与银行是债权债务关系。但婚后房屋增值部分以及共同还贷部分,除另有约定外,应当视为夫妻共同财产。

以上是小编介绍的离婚房产分割原则?夫妻都想要房子怎么办?对于离婚后的房子分割我们已经有了一些了解,因为房屋的性质不一样,所以我们只是介绍了一些原则。其实在实际的生活中,一般是一方获得了房屋的拥有权,这个是需要对另一方要有一定的补偿的。

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