房子按揭贷款流程？购房按揭贷款费用？

现在购买房子不是以前了，以前的时候我们只有攒够了钱才可以买房，但是现在只要我们付了一部分的首付，那么房子就可以住了。那么如果用这种贷款的方式购房的话，有哪些流程呢。下面我们来介绍有关房子按揭贷款流程？购房按揭贷款费用？

房子按揭贷款流程

按揭贷款是现在大家都十分熟悉的一个业务，因为很多年轻人都需要买房子，这时候自己一次性的付款几乎是不可能的事情，尤其是在一些大型城市，一次性的还款大家是承受不起的事情，所以很多人选择的是按揭贷款。

1、按揭贷款的具体办理是这样的一个情况，大家要首先，到银行了解相关情况，并带齐资料申请，同时大家还要注意个人住房贷款的一些手续问题；然后大家就要接受银行对你的审查，并确定贷款额度。

2、在第二个方面是的大家做完上面的工作以后，就可以办理借款合同，且由银行代办保险，办理产权抵押登记和公证；由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记，这是一个基本的情况，大家要注意一下。

3、那现在我们说一下大家办理时候需要的手续，办理的时候首先大家要有和配偶的身份证、户口原件及复印件、结婚证或单身证明，其次大家要有一个购房协议书正本，另外大家要有房价预付款收据原件及复印件各1份，这都是必须的事情。

4、其上面的这些手续是主要的一个部分，其余大家还需要准备好自己的家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等，另外还有一些证件要看大家自己地区的具体规定来办理了。

5、需要大家给银行的手续是开发商的收款帐号1份，这样才是全部需要上报银行的手续，大家按揭贷款的时候要根据自己的具体情况进行办理，按揭贷款有几个还款方式，大家可以根据自己的收入和家庭情况跟银行协商具体事宜。

6、目前按揭贷款的利息是五点九左右，这个利息很可能在二零一八年三月以后提高，具体的数据是多少目前中国人民银行还没有说，但是按揭贷款利息提高的事情，目前已经是认定的事情了。

7、大家需要注意的是按揭贷款的时候，我们一定要在合同上面加入一条。那就是当我们资金宽裕的时候，可以提前进行还款。这样可以在自己手头比较松的时候，提前还银行的贷款，减少利息支付！

购房按揭贷款费用

1．购买税费

（1）契税：契税是房屋价格的1．5％，在交易鉴证时先交一半，入住后拿房产证时再交另一半；（2）印花税：在交易鉴证时交纳印花税为所购房屋价格的0．03％；（3）交易管理费：在交易鉴证时交纳交易管理费，交易管理费一般每平方米3元。（4）房产证工本费：房产证工本费在5元到20元不等，产权人每增加以为每副本收取5元；

2．银行按揭费

（1）保险费：保险费的计算法有新旧两种之分，一些认为新的保险费计算法是科学的，因为新的保险费计算法对购房人有利。新计算方法是贷款额＊1．2倍＊1％＊年限＊折扣；（2）印花税：印花税金额一般为所购房屋价格的千分之五，不同的地区房屋印花税也会收费不同；（3）公证费：房屋公证费一般在200元至300元之间，不同的地区房屋公证费也会收费不同；（4）其他项权证费：其他项权证费一般在200元到300元之间，不同的地区房屋其他项权证费也会收费不同。（5）律师费：律师费有的按每单计算，律师费一般每单200元到500元之间，不同的地区房屋律师费也会收费不同；

以上我们为大家介绍的是关于房子按揭贷款流程？购房按揭贷款费用的相关问题，对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧。房子的贷款办理其实也是比较简单的，因为贷款购买房子的方式是非常普遍的，所以我们在办理时可以到相关部门办理就可以了。