公寓有房产证吗?产权是多少年的

2018/06/21 15:03:34 来源:房天下 浏览量(76351)

[摘要] 公寓很适合一些单身青年居住,也可以作为投资使用,不少朋友们都会考虑购买公寓,这样居住起来也会更加舒适,如果想要换房也比较容易出手,不同类型的房屋其产权上也有一定的差异,那么公寓有房产证吗,产权是多少年的呢?

公寓很适合一些单身青年居住,大多数的公寓都是一些小户型的房屋,也可以作为投资使用,不少朋友们都会考虑购买公寓,这样居住起来也会更加舒适,如果想要换房也比较容易出手,有些朋友对公寓的产权存在疑虑,那么公寓房产证吗,产权是多少年的呢?

一、公寓房产证

1、公寓房产证。土地使用分类为商服用地,房屋用途为旅(宾)馆,公寓产权土地使用年限为40年。

2、公寓的特殊性在于按照公寓式或者单元式房型进行设计建造,但其本质上仍是酒店,不属于住宅,按照相关规定不得分套销售。

3、公寓提供酒店管家级服务,提供酒店式的商务服务、保洁服务、物业管理、租赁管理。用户可以像购买普通住宅一样用于自住,又可以交由大厦以酒店的形式出租。

4、公寓项目在产品设计时就考虑以工作为主,所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用,也给了该类物业更大的发挥空间。因此市场出现了分割自如、大小随意的项目,小到20-30㎡大到一层楼。

二、产权是多少年

1、公寓产权产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年。

2、商用房屋建筑公寓产权权属年限为40年。产权70年的公寓应当是住宅类商品房,但是具体要看产权性质来界定是住宅还是商业。

3、如都是住宅,算是二套房。一般公寓的产权性质是商业的,而且产权都是40年或50年,产权70年的,一般都会定性为住宅性质的。现在国家的限购政策主要针对住宅性质的商品房。

温馨提示:一般来说,公寓可以分为商住、商务及新生代公寓三种类型,所在土地的性质不同,房子的产权也有所差别,大家可以根据自己的需求来选择适合自己的房子。

以上就是关于公寓产权和房产证的介绍了,公寓用于出租的比较多,大家了解公寓一般装修都比较好,可以改善人们居住条件,投资这一类的房产也成为近几年的热门,公寓的产权问题,大家可以先了解清楚所在土地的性质,不同类型的房屋其产权上也有一定的差异。

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