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[摘要] 买房,对于很多人来说都是一个比较重大的经济问题。因此,在买房这件事上,很多人会纠结到底是全款买房还是贷款买房。如果要在这个问题上做出正确的选择,那么就需要先弄清全款买房和贷款买房两者之间的利弊,斟酌之后,选一个适合自己的方式。
买房,对于很多人来说都是一个比较重大的经济问题。因此,在买房这件事上,很多人会纠结到底是全款买房还是贷款买房。如果要在这个问题上做出正确的选择,那么就需要先弄清全款买房和贷款买房两者之间的利弊,斟酌之后,选一个适合自己的方式。今天小编就为大家详细的介绍一下全款VS按揭,怎样买房更划算?
一、全款买房
1、优点
(1)省钱
虽然全款买房需要大家一次性将所有的房款都支付清,但是总体下来确实比贷款买房要节约很多。因为贷款买房还需要向银行支付一笔不小的利息,另外全款买房可以和开发商进行讨价还价,可以获得一个对自己更有利的房价。
(2)流程简单
大家如果是全款买房的话,只需要与开发商签订购房合同即可,节省时间和精力。而如果是贷款买房的话还需要与银行签合同,还需要准备很多的资料用于贷款,如果是公积金贷款买房的话,手续等会更复杂一些。
(3)易转手
全款购入的房子的出售不会受到银行贷款的约束。一旦房价出现上涨的情况,大家想卖出去就可以卖出去。即便不想出售,当家庭资金出现问题时,还可以向银行进行房屋抵押解决燃眉之急。但是如果是贷款买房的话,银行就是债权人,在大家没有将贷款还清之前,无法进行出售。
2、缺点
(1)资金压力大
如果购房者的资金并不是特别充裕的话,一次性投入一大笔支出肯定会影响到正常的生活的质量,从而给购房者带来较大的压力。
(2)存在较大变数
现在房地产市场的话大多数楼盘会要求购房者在预售阶段缴纳房款。但是,在之后的交易过程中,预售楼盘多多少少会存在问题,虽然销售人员给出承诺会在一定时间段内会解决问题,但这种情况下对于购房者来说,存在很大的风险。
二、贷款买房的特点
1、优点
(1)资金压力小
贷款买房其实也就是提前消费,花未来的钱,圆现在的梦。贷款买房的话通常采取的是分期付款的方式,将大额的资金转换成中长期小额资金。由此看来贷款购房的较明显的优点就是钱少也能买房,对于现在想买房而资金不够的年轻人来说是很好的选择。
(2)充分利用有限的资金
办理贷款买房的购房者如果说手头有多余的资金的话,还可以将资金用于其他的理财。面对现如今丰富的理财产品的情况下,这样的做法能够让资金使用灵活,一般可以获取较高的利息收入。
2、缺点
(1)负债导致生活压力大
虽说住进了自己心仪的房子,但是大家每一个月要按时的还房贷,这对于不少年轻的上班族来说还是一个比较重的负担。
(2)流程复杂
公积金贷款、商业贷款等,手续都要复杂繁琐一些。同时公积金贷款还会受到地区限制,申请的话会很复杂,费时费力。
其实全款买房和贷款买房各有优点,同时也都存在一定的缺陷,究竟该怎么样选择大家还是要综合考量自身以及家庭的情况。
以上就是全款买房和贷款买房各自利弊的相关知识了。购房者应该根据自身的经济条件谨慎选择适合自身的方式。如果您也正在为购房方式的问题困扰,希望小编总结的这些能够为您带去帮助。
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