房屋所有权证是房产证吗？房屋共有权证和房屋所有权证的区别？

新房交房之后，开发商将协助我们申请房屋所有权证明，证明房屋具有合法权利，房屋可以使用。房屋所有权证是受国家法律保护的合法证书但是很多朋友对于房屋所有权证和房产证的问题容易混淆，所以为了合法权益，一定要了解清楚。那么小编就来介绍一下有关于房屋所有权证是房产证吗？房屋共有权证和房屋所有权证的区别？

房屋所有权证是房产证吗？

房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、处分的权利的证件。而《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

房屋共有权证和房屋所有权证的区别？

第1、《房屋共有权证》和《房屋所有权证》一样，具有法律效力。

据《登记管理办法》第30条规定：“房屋权属证包括《房屋共有权证》、《房屋所有权证》，《房屋分项权证》第31条规定：“房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。”这就说明包括《房屋共有权证》在内的房屋权属证书是权利人拥有房屋权利的惟一合法规定，是房屋产权登记批准机关一一房地产管理部门颁发给房屋权利人的惟一法定凭证，显然受国家法律保护。

第二、房屋共有权证书的房屋共有，实质上指共有的房屋，由两个或两个以上公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。

指“共有的房屋”一般分“按份共有”和“共同共有”两种。按份共有，指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务，所谓共同共有是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。

第三、颁布的方式和颁发的部门。

颁发方式：按《城市房屋权属登记管理办法》第31条规定：“共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书。其余共有人各执房屋共有权证书一份。”第33条规定：“式样由国务院建设主管部门统一制定，证书由市、县房地产主管部门颁发。”其他部门、单位制作的证书无效，不受国家法律保护。

第四、共有房屋办理《房屋共有权证》产生的条件。

（一）房屋继承而产生的关系：由两个或两个以上的合法继承人同时继承一套房屋的，可以按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份额对所继承的共有的房屋申请办理《房屋共有权证》，也可以按共同共有，即房屋共有人对共有房屋申请办理《房屋共有权证》；

（二）房屋买卖而产生的关系，由两个或两个以上的个人或法人同时出资购买一套房屋，一般按份共有，即按出资比例由共有人共同申请办理《房屋共有权证》。

以上是小编介绍的房屋所有权证是房产证吗？房屋共有权证和房屋所有权证的区别？对于房产的问题，我们已经了解。因为买房子是一件大事，大家在办理前必须要了解清楚，不能模糊不清，这将影响我们后期的使用，对于我们的使用会有影响，所以必须要了解清楚。