征信不良?这样做可提高自己的房贷通过率!

2018/06/28 16:56:34 来源:房天下 浏览量(8476)

[摘要] 在生活中,银行对于房贷申请人的要求往往是存在着硬性条件的。而这些硬性条件就是:评估申贷人的工作背景、收入稳定性、有无不良征信、负债率等情况,这样一来,才能确定你的贷款资格和贷款额度。那么如果这几项都不算优质的人,要如何提高自己的房贷通过率?

大家都知道,银行对于房贷申请人的要求往往是存在着硬性条件的。而这些所谓的硬性条件就是:评估申贷人的工作背景、收入稳定性、有无不良征信、负债率等情况,这样一来,才能确定你的贷款资格和贷款额度。那么,如果这几项都不算优质的人,要怎么样才能提高自己的房贷通过率呢?

一、若是工作局限性比较大的人士

在实际生活中,相信有不少从事高危行业、销售、自由职业、个体经营等岗位的申贷人都会有这样的遭遇:由于工作危险性大或收入不稳定,时常会让银行难以判断自己收入的稳定性,再加上对他们的工作性质又有所担忧。因此就会造成房贷申请困难的局面。

那么,对于上述中的这类型的申贷人而言,他们该如何做才能提高自己的房贷通过率呢?其实,小编的建议就是:可以提前半年就通过银行账户进行定期存款,这样一来,能够形成稳定的银行流水账目来获取房贷。

另外,如果是职业具有高危性质的申贷人,则可以选择寻找担保人或共同贷款人来解决这个问题。

二、负债率高的人士

在日常生活中,有一些人喜欢办理各种贷款,甚至还常常通过A贷款还B贷款的方式来抵消每个月的还款额度,结果往往就是会导致自己总是入不敷出,负债率极高。当然了,这样的申贷人往往也是极有可能会被银行判定为没有还款能力,从而拒绝放贷的。

因此小编建议的就是:请一定要尽快还清自己的债务,以有利于降低自己的负债率。并且,向银行提供自己强有力的资产证明来证明自己的还款能力,这样一来,就能够大大的提高申贷人你的房贷通过率。

三、收入颇低的人士

一般来说,申贷人需要具有稳定的工作以及高于房贷月供2倍以上的收入才能从银行处成功的拿到房贷。也就是说,如果申贷人你的工作既不稳定,而且收入也不高的话,那么很遗憾,你是很难从银行处拿到房贷的。

那么就没有办法可提高房贷通过率了吗?其实,是有的,那就是:申贷人可找一份薪资高一点的工作,或者是向银行提供其它强有力的资产证明。当然了,若是申贷人你已经结婚了,那么也是可以申请夫妻共同贷款的,另外,建议可由收入较高的一方为主贷人。

四、征信记录不良人士

对于银行而言,个人征信是至关重要的,因此,关于个人征信记录的相关内容,银行都是会进行考查的。尤其是碰到银行在房贷额度收紧的状态下,若是申贷人你有过不少记录或征信记录为不良的,那么往往就会时间被银行拒贷的。

因此,小编的建议就是:由于个人征信就是相当于我们信用值、人品值,故而大家想贷款买房的,平时尽量维护好自己的个人证信。至于已经造成征信记录不良的,很遗憾,已经没有办法可以临时抢救了,唯有靠日常自己去累积和刷新了。

另外,在此处小编也要提醒一下大家:一般来说,不良征信记录会留存五年,大家可以在这期间尽量做出修补。在还清欠款之后,再通过信用卡消费等方式做到每借必还,这样持续两年左右,或许就能将自己的不良记录刷新更换了,但具体成效是因人因情况而异的。

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2020-08-07 18:41:49
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2020-06-30 18:41:58
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