房产继承过户费用?房产继承过户流程?

2018/06/29 11:00:35 来源:房天下 浏览量(5169)

[摘要] 有关房产一直以来是比较受争议的话题,而且也会遇到很多的纠纷问题。那么如果房产需要办理继承过户的话我们知道怎么样进行办理吗?而且办理这些手续我们需要缴纳多少费用呢,下面我们来介绍有关房产继承过户费用?房产继承过户流程?我们一起来看看吧。

有关房产一直以来是比较受争议的话题,而且也会遇到很多的纠纷问题。那么如果房产需要办理继承过户的话我们知道怎么样进行办理吗?而且办理这些手续我们需要缴纳多少费用呢,下面我们来介绍有关房产继承过户费用?房产继承过户流程?我们一起来看看吧。

房产继承过户费

房产继承过户是被继承人死后由法定继承人或者遗嘱继承人继承房产的过程,如果有多个继承人还要进行析产。继承过户的房产必须是符合法律规定的房屋,言外之意,被继承人的房屋必须有合法的产权才能被合法继承。

1、其继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取,低不低于200元。

2、其评估费用。请看图表:

3、其房产继承过户费用100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、其契税,法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

房产继承过户流程

1、进行房屋评估:继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等,评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估,市值价格。

2、进行继承公证:继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。办理继承公证需要继承人提供被继承人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,如有遗嘱需要出示并提交被继承人所立遗嘱(原件)。如果有继承人愿意放弃继承权,其他继承人在办理继承公证时必须出具放弃财产承诺证明。

3、进行房屋测绘:继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图(为产权登记做准备)。

4、进行继承登记:继承人到房地产交易中心申请继承登记手续。在房地产交易中心领取并填写《房地产产权登记申请书》,递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料,之后有办理人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明

5、还有其他情况:经法院判决、裁定或调解的房产继承,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。举例来说,如所继承房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

以上我们为大家介绍的是关于房产继承过户费用?房产继承过户流程的相关问题,对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧。关于房产的继承也是我们十分关注的,当我们继承了房产以后也需要办理过户手续,这样的话才可以受到法律的保护,所以过户手续是一定要办理的。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com