房屋买卖个税如何计算？房屋买卖个税征收标准是什么

房屋买卖的话也是需要交纳税费的，在办理时候大家要注意具体税费的办理流程。税费的交纳是要根据房屋的面积来进行计算。那么房屋买卖个税如何计算?房屋买卖个税征收标准是什么?我们来了解下房屋买卖个税的计算方法吧。

房屋买卖个税如何计算?

1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元;交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%;土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%;

2、解困房：成交价或评估价(高者)×1%;商品房：土地出让金按基准地价×3% ×未交土地出让金的建筑面积;分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上);

3、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是生活用房的免征);营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)。

房屋买卖个税征收标准是什么?

个人所得税按规定一般由卖方承担，但是在杭州，一般卖家卖房都是净得价，也就是说买方负责全部税费。

征收方式：应纳个人所得税=计税价格*1% /“差额”*20%。差额=网签价或农税核定价(就高原则)-购入价-交易时产生的合理费用【合理费用含贷款购房产生的利息、此次交易业主方在原购房和现售房过程中其名下所缴纳的税费(不包括代理费)】。

房屋在交纳税费时候大家一定要注意收费标准，要注意按照当地政策规定来进行房屋税费的交纳。以上就是关于“房屋买卖个税如何计算?房屋买卖个税征收标准是什么?”的相关介绍，大家在买卖房屋时候要注意税费的及时交纳。