买房子需要什么手续？买房子需要注意什么

一说起买房，大伙儿首先想到的就是房价太贵，但是，有钱也不一定能买到房子。那买房子需要什么手续？买房还是一件比较繁琐麻烦的事情，很多人不了解的都会被搞的手忙脚乱，无从下手，买房子需要注意什么？小编为大家整理了一些相关资料，希望能帮到大家。

买房子需要什么手续

1、看房验明产权是关键

看房验明产权才是买房的关键手续，看房时一定要看土地、房屋产权的关系是否是明晰的，有无遗留的纠纷问题，防止一房两卖。注意有无抵押或共有人等；要搞清楚所购房子的类型。集资房需要单位盖章后才能真正的上市交易，而经济适用住房要住满５年才能上市进行交易。

2、签合同

买房子需要签合同，确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续；审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。签订合同时，买方需交纳购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。

3、办手续

买房子需要办手续，必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是：房屋面积的测绘、房屋价值的评估、房屋抵押的贷款、房屋产权的过户、终取得回执。

4、交房

买房的最后一步是交房，按照合同约定执行办理完手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。

买房子需要注意什么

1、明白自己的居住需求，看能否有解决之道，然后再决定是否购房。在这种高房价之下，投资房产的意义已然不大，风险过高，偏低，不是投资的好时机，考虑目前置业的基本上都是刚需或者改善型一族，那么他们购房的目的就是用来自住。

2、盘算手中的资金能力，根据需求制定合理的置业预算和规划。买房是个经济活，没有钱自然一切免谈，就目前情况而言，房贷首付成数高，利率水平高，审批难度大，甚至还需要交纳一些高额税费，这样的话就不适宜贷款购房，尽量争取全款购房，这样反而拥有议价优势。

3、淘高性价比的房子，别过度透支经济能力。虽然房价整体虚高，但是因为对未来房地产市场预期判断的不一致，市场上也会经常流出一些性价比较高的房子，这就要看购房者的淘房眼光了。

以上就是买房子需要什么手续？买房子需要注意什么的全部内容，这是我们买房子办理手续时需要的证件，而同时，我们在买房子时，也需要看看开发商的证件，开发商需要具备五证一照才是合法的，这些都是我们购房时避免日后麻烦的保障，所以在办理手续时，一定要查看清楚。