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[摘要] 现在房子的产权问题一直是遇到的纠纷比较多的,所以我们在办理这些房子的产权问题上一定要了解相关的法律规定,这样的话减少一些日后的纠纷问题。一般房子的过户怎么办呢,接下来小编来介绍有关房子过户费多少钱?房子过户的手续怎么办理?
现在房子的产权问题一直是遇到的纠纷比较多的,所以我们在办理这些房子的产权问题上一定要了解相关的法律规定,这样的话减少一些日后的纠纷问题。一般房子的过户怎么办呢,接下来小编来介绍有关房子过户费多少钱?房子过户的手续怎么办理?
房子过户费多少钱
1、交易手续费:5元/平方米。2、工本费:80元。3、契税:法定继承人继承房地产的话,免征契税;非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。4、营业税:需缴纳5.55%,但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的,免征营业税。5、个税:目前免征,但继承后对外出售的,需缴纳房价的20%,若继承的房产是满五年且为家庭少有住房的,同样也免征个税。6、公证费:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,较低不低于200元。
1、个人所得税:近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的,免征个税。2、印花税:万分之五。3、营业税:近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的,免征营业税。4、契税:赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照3%的比例缴纳。5、公证费,一般为评估价的2%。
房子过户的手续怎么办理
一、赠予过户
(1)赠与人将房屋交付给受赠人。(2)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。(3)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证。(4)受赠人前往公证处办理公证。(5)受赠人前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续,并提交申请书、原房地产产权证身份证、户口簿、赠与书及公证书等资料。
二、继承过户
(1)继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。(2)继承人要到区或市公证处办理继承权公证,并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料。(3)继承人前往相关部门办理房屋过户登记,并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。
上文中我们的介绍是关于房子过户费多少钱?房子过户的手续怎么办理的相关问题,其实关于房子的过户我们只要按照程序办理也是比较简单的,但是我们需要在办理的过程中缴纳一些过户费,至于过户费要交多少以及手续怎么办我们也有介绍,我们大家可以来参考。
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