购房宝典:返乡置业需要注意哪些问题?

2018/07/12 10:28:37来源:房天下 浏览量(5024)

[摘要]外面的世界很精彩,外面的世界很无奈,这对于在异乡打拼的游子来说,在外买房就是一件很无奈的事情,居高不下的房价与异地居住者差别化的福利待遇,敦促着游子们在家乡置业的步伐,那么返乡置业,最需要注意哪些问题呢?

外面的世界很精彩,外面的世界很无奈,这对于在异乡打拼的游子来说,在外买房就是一件很无奈的事情,居高不下的房价与异地居住者差别化的福利待遇,敦促着游子们在家乡置业的步伐,那么返乡置业,最需要注意哪些问题呢?

一、买房前做好准备功课

提前在房地产信息网站上根据自己的买房需求筛选出适合的楼盘,明确要去哪几个楼盘实地看房。可以在网站上先了解这些楼盘的相关情况,有疑问的地方记下来,去到实地了可以一一询问。

二、了解相关的买房知识

既然打算要买房了,那么当然得对房地产行业有一定的了解。通过在网上查阅资料,了解购买新房或者二手房的一般流程,公积金贷款、商业贷款的政策,买房签合同、付定金需要注意的事项等,不要被开发商牵着鼻子走。

三、提前准备好相关证件和资料

可以先在网上查阅或者通过电话咨询的方式,了解买房需要带哪些证件和资料,比如夫妻双方结婚证和身份证、户口本、收入证明等,尽量备齐。如果在某楼盘看好了房子则可以立马签订合同,不需要再来回跑了。

四、选择品牌开发商、物业口碑好的楼盘

选择品牌开发商开发的楼盘,不必担心有烂尾的风险。由于不少买房人都长期在外工作,房子也需要看管,好的物业能够帮忙照看好你的房子,免除你的后顾之忧。

五、买房要结合自己的职业和人生规划

一些年轻人计划是暂时在一线城市打拼,等过几年再回家乡,先把房子买着,怕到时候房价涨了,这时你还需要考虑以后小孩子的上学问题,是否有对口小学以及学校质量的好坏等。

另外有些人计划在大城市买房,看准了家乡目前较低的房价和较大的发展潜力,回老家买房是为了等涨值。

六、问下亲朋好友

不少人在外地工作多年,对于家乡的房地产行业可能并不是那么的了解。建议可以问下从事与房地产相关的亲戚、朋友或者同学,让他们帮你参谋下。

七、个人住房公积金贷款的使用

公积金异地贷款政策对于许多购房者来说都是购房的最大助力。因此在买房的时候一定要探听清楚,自己的公积金是否能够转到自家所在地,或者能否使用工作地的公积金来贷款。

八、准备好房款,做好买房预算

预计要买多大的房子,首付要付多少。另外,交房时也需要支付一大笔的费用,这些买房的费用你都要清楚了解,这样的好处一是自己看好了就可以直接付款买了,二是防止超过预算急需用钱四处筹钱的情况发生。

九、了解正式的签合同、办理贷款、交房等时间

提前了解这些就可以方便自己来做时间安排。建议可根据之前预定的时间逐个将手续办理完毕,或者集中一个时间再回来将能办的手续集中办理一下。

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