夏天看房的时候需要注意什么？你真的知道吗？

由于夏季天气炎热、大多数人都不会选择出门看房，部分购房者会选择将买房计划延迟到秋天。其实事实上，夏季是一个买房的好时机，因为夏季的雨水较为丰富，日照时间长，可以让买房人对房子的建筑质量看清楚，尤其是通风、排水、采光等细节问题。那么，夏季买房要注意看什么呢？下边就由小编来给大家讲解一下相关知识。

一、关注小区及周边的卫生

如果五售楼处或者直接到能看到现房的地方之后，一定要留意生活垃圾的处理和大排档小吃店等是否影响住户的居住。另外还需要是否存在光污染，现在很多高层住宅、写字楼的外墙装有反光玻璃，其实能远离反光玻璃所反射的眩光。

同时实地观察现房的时候也要同时留意下小区里面的卫生条件，比如有死水构造的水景经过一定时间水质就会变坏，加上炎热的夏季小区青草绿叶繁茂，如果管理不好，夏季可能会滋生细菌、蚊虫、苍蝇等，从而破坏生活环境。另外，注意观察小区的垃圾是否能及时清理，因为清洁的生活环境更利于身体健康。

二、雨水和防潮是否到位

夏季的一个重要特点就是雨水多。所以，雨后赶紧去看看想买的房子，如果存在问题的话，便可以及时发现。

重点要看周边的交通情况和道路环境设置是否良好，是否有由于夏季特殊的天气情况带来的交通拥堵或者出行不便的情况，以及雨水难排影响出行和生活问题的情况。

在能看到现房的时候，还英国检查下楼房的雨水管道是否完好，能否保证雨水的及时排放，避免雨水渗入屋内。如果选择购买底层的话，由于底层接近地面，周边管道较多，墙皮与楼板防潮问题更为重要。对于底层管道返水问题，要仔细察看底层管道是否加粗或进行了其他技术上的处理。

三、通风和采光问题

看房屋的通风效果一定要去工地，首先是看看楼间距、楼体分布，是否有利于在夏季引进主导风，能否保证风路畅通，会不会形成漩涡风和风向死角；其次是看户型，是否为敞开型的户型，周围有没有遮挡物，会不会出现挡风的情况等。夏季多为东南风，冬季多为西北风。如果住宅有南北两个朝向，夏季能有穿堂风。

四、隔热设施是否完善

夏季天气炎热，购房时关注住房隔热问题也是不容忽视的一个环节。现在大多数的住宅都在顶层设有隔热层，但是如果住宅侧墙朝西或者室内朝阳面，同时窗户面积大或者数量多都会影响到隔热效果。

所以小编在这里提醒购房者，尤其是选择顶层住宅的购房者要关注顶层隔热层是否完善，采用蓄水池隔热的要检查蓄水池有无裂缝可能导致屋顶漏水现象，是否需要在住宅的窗户上增加安装隔热膜的额外费用。如果隔热问题处理不好，即使增设屋内空调，电量消耗大，那么也将是一笔不小的开支。

五、检查电容量是否够用

夏季是用电的高峰期，各种家用电器的使用频繁，如果住宅的供电容量过小的话，许多方便日常生活的家电用品就只能歇业，从而变为生活的累赘。因此，购房之前必须先弄清楚住宅供电容量的问题。

以上就是小编为大家介绍的有关夏季看房的注意事项了。想必大家已经有所了解了。小编希望大家都能买到自己心仪的房子！