如何判断开发商是否靠谱?这六点要看全!

2018/07/23 09:26:36 来源:房天下 浏览量(5061)

[摘要] 买房是一件很大的事情,可能会动用全家人的积蓄,在选择时一定要慎之又慎。为了让住宅质量和资金安全有保障,购房者应该选择更靠谱的开发商所开发的楼盘。那么如何判断开发商是否靠谱呢?接下来我们就一起来看看吧!

买房是一件很大的事情,可能会动用全家人的积蓄,在选择时一定要慎之又慎。为了让住宅质量和资金安全有保障,购房者应该选择更靠谱的开发商所开发的楼盘。那么如何判断开发商是否靠谱呢?接下来我们就一起来看看吧!

一、看营业执照

购房者在购买房子时一定要仔细查看发商营业执照上的企业名称、住所、法定代表人、注册资金、经营范围等信息,这些信息可以在企业信用信息公示系统上查证,辨别真伪。

有正规营业执照的开发商开发的楼盘项目在后期的交易中才会让购房者放心购买,缺乏正规营业执照的开发商你很难保证所开发的项目不会烂尾、维权等。通常情况下,正规的开发商也会在售楼部将营业执照等信息公示给大家。

二、开发商开发项目

有实力的开发商,不会只开发了一个楼盘项目。但是,并不是开发的项目越多,该开发商就实力越大。购房者在注重开发项目数量的同时,购房者要更加注重已开发项目的交付情况。

有的开发商交房的速度远远比不上开发的速度,若选购该开发商的项目,多半会在后期遇到交房的困扰。另外一个开发商,如果以前的工程有就质量问题,购房者频频投诉,那这样的开发商旗下的房子一定不能购买,否则自己很有可能会陷入麻烦之中。

三、看态度

购房者可以对购房过程中所受的礼遇态度进行自我分析,以及打听一下开发商以前是否和顾客发生过纠纷,如果发生了是怎么解决的,好的房地产开发商除了实力强大、信誉良好外,一般都注重企业本身的文化塑造,会对顾客负责,对工作认真,因此看服务和态度是顾客了解开发商的一个好的途径。

四、看企业规模

购房者可以看看这个企业的规模,是否只是空壳,有的房企看起来光鲜亮丽,殊不知早已“金玉其外,败絮其中”,大众看到的只是包装出来的效果,而非真实的情况。有实力成气候的开发商,其公司应该包含从拿地到修建到交付到维护等一系列过程的各个部门,公司成员数量会是一个庞大的数字。

五、看等级资质

购房者应看开发商的资质等级。根据规定,开发商的资质经过认证后会从高到低依次分为一级、二级、三级、四级、暂定级这5个等级,不同等级对资金、从事年限、累计竣工面积、建筑工程质量合格率、建筑施工面积的要求都是不同的,从这个等级中大家也可以大致判断出开发商的实力如何。

购房者应该选择等级资质高的开发商,这样后期各方面的服务和房子的质量也会比较有保障。

六、看业主论坛

购房者可以看看已经出售楼盘的论坛,如果是之前已经有开盘项目的楼盘,大家不妨去业主的论坛看看,如果楼盘发生资金或质量问题,业主论坛里肯定会有相关的讨论,业主们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用的。如果是纯新盘,购房者可以看一看开发商以往项目的业主论坛。

选择好的开发商对于购房者而言是十分重要的,大家在看上某个楼盘后,不要急于抢购,应该根据上述六个方面来看看开发商靠不靠谱。希望这篇文章能够帮到大家!

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