买房用公积金贷款流程是什么？申请公积金贷款有什么条件

如今，越来越多的购房者选择以公积金贷款的方式来买房，借此来减轻自己的购房压力。但是，并非所有人都了解买房怎么用公积金贷款。有不少人盲目的凭着感觉办事，走了不少的本无需走的岔路。买房用公积金贷款流程是什么？申请公积金贷款有什么条件？

买房用公积金贷款流程

1、公积金贷款的借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；

2、已经经过住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；

3、公积金贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；

4、公积金借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；

5、公积金贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

申请公积金贷款有什么条件

1、要求具有本市常住户口或者是其他的有效居留身份证明，并且具有完全自主的民事行为能力；

2、已经签订了合法有效的购房合同或者是购房协议，并且按规定比例交纳首期购房款项；

3、有稳定的符合规定的收入，具备按时偿还贷款本金及利息的能力；

4、申请贷款的前6个月需要按月份足额的缴存住房公积金；

5、具有非常好的个人信用。即要求个人信用的报告中截至到申请贷款时的前两年内个人贷款较高期数小于或等于3期，包含三期在内、累计的次数不得超过6次，包含六次，不过需要注意的是，因银行管理或其他非借款人的原因所造成的不计算在内；

6、没有其他的数额较大，可能会影响到贷款偿还能力的债务；

7、偿还时包括拟申请的个人住房公积金贷款以内的各类住房贷款的月支出额不得高于其所在家庭月收入的50％，并且家庭月收入在扣除月还贷支出以后，应该不低于本市较低的生活保障标准；

8、其他法律、法规规定的需要满足的各项条件。

以上就是买房用公积金贷款流程是什么？申请公积金贷款有什么条件的全部内容，对于购买首套房的购房者来说，应遵循先进行公积金贷款后使用商贷的顺序，这样可充分的享受公积金贷款的优惠利率政策。