换房产证需要什么手续？房产证改名字需要什么手续

生活中课可能会遇到一些原因需要进行房产证更换的情况，其实房产证更换的话也是有更换的流程的，要注意具体的办理细节问题。那么换房产证需要什么手续?房产证改名字需要什么手续?下面我们一起来详细了解下吧。

换房产证需要什么手续?

1.产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。

2.勘丈绘图是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状。

3.丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。

4.对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。

5.产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作。

房产证改名字需要什么手续?

一、带房产证和当事人身份证,到公证处办理手续，如果直接由你继承,你父母亲都要亲笔签名同意。

二、须缴纳契税(房产评估价的1.5%)和印花税(0.05%).由于房产已满五年,免营业税,但要缴纳个人所得税(房产评估价的1%).

三、凭购房合同和房产证以及双方的身份证，到房管局办理产权过户手续。买方缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，卖方缴纳房价0.05%的印花税和1%的个人所得税。如果房产证上的时间不足五年，卖方还要缴纳5.5%的营业税，满五年的免。

四、房产证加名字的手续：登记权利人由一人申请登记为两人，权属发生变化，应当申请转移登记。提交登记申请书、身份证明、房产证、夫妻财产约定书(或买卖合同、赠与公证书等)。登记费、手续费、工本费(共有多发一证);是否征税由税务部门决定。

要更换房产证的话就要注意具体的更换方法和细节，要针对自己的实际情况来进行手续的办理和相关资料的准备。以上就是关于“换房产证需要什么手续?房产证改名字需要什么手续?”的相关介绍，更换房产证时候大家可以了解下。