房屋抵押银行贷款申请材料有哪些?房屋抵押银行贷款登记制度有哪

2018/07/18 14:51:30来源:房天下 浏览量(5023)

[摘要]现在很多的家庭在买房子时候,考虑到房屋的价格太高,就会选择按揭贷款,如果要办理贷款的话就需要将自己的固定资产抵押给银行。那么房屋抵押银行贷款申请材料有哪些?房屋抵押银行贷款登记制度有哪些?一起来了解下吧。

现在很多的家庭在买房子时候,考虑到房屋的价格太高,就会选择按揭贷款,如果要办理贷款的话就需要将自己的固定资产抵押给银行。办理房屋抵押要准备好相关资料,那么房屋抵押银行贷款申请材料有哪些?房屋抵押银行贷款登记制度有哪些?一起来了解下房屋抵押银行贷款的相关事宜吧。

房屋抵押银行贷款申请材料有哪些?房屋抵押银行贷款登记制度有哪

房屋抵押银行贷款申请材料有哪些?

1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的);

2、权利人及配偶的身份证、权利人及配偶的户口本;

3、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。);

4、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;

5、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;

6、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

房屋抵押银行贷款申请材料有哪些?房屋抵押银行贷款登记制度有哪

房屋抵押银行贷款登记制度有哪些?

1、房产抵押贷款的登记需要按照两个原则:登记机关的司法性质和登记机关的统一性。调研过很多国家,得出结论是:房产权属登记基本上是由房地产登记机关统一办理登记,房产权属登记机关都是司法机关。

2、登记行为属于司法行为,具有很强的法律效力,我国《担保法》第42条对各种不同抵押物的相应登记部门作了规定:以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,登记机关为县级以上地方人民政府规定的部门。

3、授权县级以上地方人民政府是为了与《城市房地产管理法》第61条的规定保持一致,目的是维护法律的统一性。而《城市房地产管理法》之所以没有明确规定城市房地产抵押的登记部门,是因为全国各地实行的房地产管理体制不完全相同,实行房产地产分管体制,房产地产合一的管理体制等等,各不一致。

4、这种状况就使各登记机关无章可循,各行其是,为各类虚假登记开了方便之门,极大地影响了抵押登记的权威性,此后必然涉及到土地政策的贯彻,甚至阻碍中国房产的发展,政府的形象和威信。

办理房屋抵押贷款是常见的一种方法,可以省去自己很多的麻烦,也可以让自己尽快拿到贷款,贷款拿到后,就可以顺利的办理按揭了。买房子是我们一辈子的事情,在买卖时候一定不要着急,要多看看,选择合适自己的房屋居住。

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