房产证是什么样子的?怎么辨别真假房产证?

2018/07/17 11:04:08 来源:房天下 浏览量(13466)

[摘要] 拥有一套房子,比较重要的一个证件,相信很多人都是很耳熟的,但是也有的人买了房子之后,房产证一直在办理过程中,证件不知道房产证是什么样的,想要了解一下。那么房产证是什么样子的?怎么辨别真假房产证?

拥有一套房子,比较重要的一个证件,相信很多人都是很耳熟的,但是也有的人买了房子之后,房产证一直在办理过程中,证件不知道房产证是什么样的,想要了解一下。那么小编就来介绍一下房产证是什么样子的?怎么辨别真假房产证

房产证是什么样子的?

很多人买了房子之后,房产证还需要等待一段时间才可以拿到,所谓房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税

怎么辨别真假房产证

房产证的内页纸张是采用专业水印纸,类似人民币的水印制作工艺。其识别方法类似人民币的水印头像,只有在光线下才能看出来;假房产证的水印平铺就容易看见,质量粗糙,比较模糊;真房产证纸张光洁、挺实,用手轻抖有清脆响声;假的纸张手感一般、柔软。

真的房产证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,颜色鲜艳(呈深红色),字体纹理清晰醒目;假的房产证则封面光滑,颜色暗淡或过于鲜红,封皮较软。真房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的,呈线状,手摸起来有凹凸感;假房产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的,手摸起来没有凹凸感。

房产证第三页中附记一栏的内容包括:产权来源和其中分摊面积等;假房产证中附记通常为空白。真房产证中的房屋分户图纸是专用纸,纸张较厚,骑缝章清晰可见;假房产证的图纸很薄,似一般的A4纸厚度,骑缝章模糊或没有骑缝章。

房产证第1页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章;假产权证则一般加盖手工雕刻的公章,因为纸张较薄,在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。

房产证的辨别可以因地制宜,签署租房合同过程中,如果是有正规中介参与的且涉及金额较小的相对比较可信,如果自行成交的且金额较大的租房者可要仔细审核了,条件允许可以向周边邻居或物业保安打听一些房东的情况。

对于签署房屋买卖合同购房者除了通过以上方法进行判断外,在付定金前和房东一起前往房管局调档(苏州市区房产信息调档须提供产权人身份证及房产证或复印件即可,费用50元一次)。

以上是小编介绍的房产证是什么样子的?怎么辨别真假房产证?有很多的人为了诈骗会办理假的房产证,如果我们买二手房的话,或者是租房,我们都需要正确的辨别房产证的真假,认识假的房产证,可以让我们避免被骗,避免财产受到损失。

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