买房怎么挑选户型?好户型到底是什么样?

2018/07/21 22:24:55 来源:房天下 浏览量(21220)

[摘要] 户型的好坏关系到我们居住的舒适度!好的户型在装修的时候不会浪费太多的空间,在功能分配的时候也更加合理。那么,好户型到底是什么样?

户型的好坏关系到我们居住的舒适度!好的户型装修的时候不会浪费太多的空间,在功能分配的时候也更加合理。那么,好户型到底是什么样?

1、整体形状方正

整体形状方正的意思,不是指整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些“溢”出来的边角。

方正的房子整体利用率高,拐角则往往会占用实际的居住面积。如果家里人口本来就多,所购的面积又不大的情况下,更加要选择方正的户型,这样才容易让整个的实际居住环境化。

2、空间大小分配合理

不光是户型的方正性,同时空间的大小也有一定的讲究。

一般而言,较理想的卧室面积应在12平方米至15平方米之间,较理想的客厅面积在21平方米至30平方米之间,客厅的开间不应小于3.9平方米,否则会影响看电视的效果。

卫生间厨房、健身房、储藏室各占4平方米至5平方米,阳台占5平方米至6平方米。这样的面积配比,基本可以保证各个功能的合理发挥和展现,也符合当前都市人们生活使用的需求和生活习惯。

3、动线合理

动线是指人们活动的路线,就是人在室内室外的移动点,联合起来就成为了动线。动线设计一般由两个部分构成,一个是固定物件的摆设,另一个是人流、物流的路径。户型动线一般分为三类,即家人动线、家务动线访客动线。三种动线在涉及区域和设计要点方面都有所不同。

动线良好的户型从入户门进客厅、卧室厨房的三条条线不会交叉。

4、干湿分区

卫生间厨房、工作阳台都视为房子的湿区,需要与客厅、饭厅、卧室这些需保持干爽的区域有一定的分离。

5、通风采光好

光线对于一个家庭来说是十分重要的,我们在选择户型的时候,最优先的选择就是南北通透户型,客厅中是有大落地窗,这样采光会更多,房间也会看起来更加明亮;但不建议选择西晒的户型,因为下午的阳光会比较烈,房间会感觉比较热,家里的家具也会遭受阳光的暴晒。

6、没有暗间

暗间除了无法自然采光外,通风也是一个大问题。现在的新房如果有暗间,大多被安排在卫生间。没有窗户的卫生间,除湿、通风完全要依赖排风设备,采光照明完全要依靠室内灯光。节能环保还在其次,关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间,除湿不利会影响人的健康。

总之,户型合理我们居住也会感到舒适,它也直接影响了我们的居住体验。如果购房者要想选布局紧凑、实用性强又居住舒适的户型,可要擦亮双眼好好挑选了!

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