购房技巧：买房时该如何做才能更省钱？

买房涉及的金额不小，因此，对于购房者而言，买房时能省一点是一点，毕竟，省下的钱，还可以用来装修或者添置家具家电。那么，买房时该如何做才能更省钱呢？下面小编就给大家分享几个买房省钱的技巧，快来看看吧！

1、楼盘开盘前提前认购

现在期房占房产市场的比例较大，而期房在开盘之前会有一个相当长时间的蓄客过程，而这个过程会对意向客户给予一定的优惠。但是请注意，不同的楼盘，优惠力度也有所不同，有的楼盘优惠力度会更大。因此，有意向的购房者可以在买房前提前了解一下楼盘项目，合适的话可以先交一笔定金，提前认购。

2、参加各种名义的团购

近些年来，房产团购越来越火，很多开发商或者中介公司都会推出大量的团购房源来面向社会上的优质购房团体，给予其的优惠，吸引大家购房。

不过，小编建议购房者尽量选择大品牌口碑佳的开发商或者中介公司参与团购，以防风险。

3、买尾房、特价房

人们对尾房、特价房这两种房子的印象一般都不太好，觉得这两种房子都是被人挑到最后剩下的。其实，尾房和特价房只是选择空间变小了，并不是一定就没有其他的房子好。事实上，任何房子都有优点与不足，因此大家都要客观对待。

通常，当楼盘的销售量达到80％以上，开发商已经获利，项目进入清盘销售阶段。此时的价格自然就比较实惠，购房者如果对某楼盘特别喜欢，就得多与销售人员联系，多多留意项目销售进程和促销信息。

4、找旧业主介绍

目前许多楼盘卖房，都有推出老业主介绍额外折扣，并免买家和介绍人一定年限物业管理费、赠送其他形式大礼包等优惠。尽管节省的数额对于总价来说并不算多，但对于买家和介绍人而言，这都是实实在在的好处，并且也是老业主乐于接受的。

5、找开发商高层谋额外优惠

人脉关系的折扣也是买房时常用到的一种省钱方法。例如认识楼盘开发商内部人士，通常可以通过其获得额外的优惠。像项目经理、销售经理等甚至更高级的管理层人士手上，往往握有更大的购房折扣审批权。

6、找销售人员谈额外折扣

要想买到便宜的房子，可以找销售人员要折扣。此时买家一定要表现出适当的购买热情，既要表现出对楼盘的喜爱，又要有对价格等因素犹豫不决的样子。如果您是几个人一起买房，那么和销售人员砍价获得更多折扣的可能性就更大。