二手新房出售程序？买房交易流程区别？

关于二手的房子现在我们知道交易市场也是十分火爆的，因为由于房价比较高，所以很多朋友选择购买二手的房子也会减轻一些经济的压力。那么关于二手房的买卖程序如何办理呢，需要我们注意哪些事项。接下来我们来介绍有关二手新房出售程序？买房交易流程区别？

二手新房出售程序

1、一手房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房；二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。

2、一手房按揭比例大一点（首付30％），二手房按揭少一点（一般40％）。

3、一手房产权可能出问题的几率大（先买房，建成后办房产证）；二手房比较简单（签完合同后可以直接过户，产权明细）。

4、一手房价格一般比较高（但是按揭首付一般比二手房低）；二手房总价一般都比期房低（但是按揭首付比较高）。

5、二手房买之前能看看之前住的什么人吧，但是总体来说会比较划算。

6、一手房买的时候省心（房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以，其他不用操心，开发商完全给办好）。二手房手续比较繁琐（主要是从过户到领证都得自己直接出面，到场，签字什么的，比较麻烦）。

7、一手房在交房后装修还是一笔很大的开销，二手房一般都是装修好的房子，姑且不算装修的花费，反正在装修污染上比新房挥发性污染少很多了。

8、两者相比，二手房比较好交易，而且住起来舒服，周边配套齐全。而一手房，房价贵还不说，一旦自己不想住了，卖起来也不太容易。

买房交易流程区别

1、一手房。你只给开发商提供你自己的基本资料，其他什么都不用管，只要等着领证就可以了。

2、二手房，先签合同，然后公证。一次性付款的话直接到房管局过户（过户流程比较麻烦，各地又有些差异，不过都有人指点你怎么做的，这里不细细复述了），过户完直接领证就一切OK了。如果你需要按揭的话，公证过以后先到银行做房产评估，申请贷款，看这个房子的评估价是多少，如果银行审批通过，可以去过户，过户完以后，《抵押权证》在银行，你直接拿房产证。

3、一手房一般来说，位置都不理想（比较偏），特别是大城市，买房子价格却贵上天，而且质量、方位都不行。二手房位置选择性比较大，哪里有人气哪里就能买到二手房。

看了以上我们为大家介绍的关于二手新房出售程序？买房交易流程区别的相关问题，对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧。其实关于二手房和新房的交易流程是有一些不同的，因为二手房毕竟在买卖时有一些需要我们注意的事项，这些都是需要我们注意的。