什么是城市规划？为什么买房要跟着城市规划

买房对很多家庭来说都是一件大事，所以买房时，目光应该要长远一点，俗话说，买房跟着规划走，购房吃亏不会有。对于很多购房者来说，买房最注重的无非就是房价、地段、配套、交通和环境等。其实对于购房者来说还漏掉了一个重要的因素，那就是未来城市规划。

什么是城市规划

城市规划其实就是研究城市的未来发展、城市的合理布局和管理各项资源、安排城市各项工程建设的综合部署。城市规划一般会根据地理环境、人文条件、经济发展状况等来确定是否将来在当地进行开发，一旦确定下来，在未来的几年中会在各个方面都做出较大变化的发展。

城市规划的重要性

城市规划是什么样的，对即将购房的购房者来说尤其重要，这是因为它相对于一张对未来如何发展的设计蓝图，大家可以从这张设计蓝图上看到较长时间内该区域的价值提升，基础设施、商业配套、交通、教育等都会跟着得到改善。

一般来说，大多城市的规划都会提前几年确定下来，在早些时候，趁没那么多人意识到时买下价格相对较低的房屋，后期规划落实以后，必然会享受到规划增值所带来的利益。

买房要考虑哪些城建因素

1、要考虑患病就医因素

如果是家里有老人和小孩子的购房者，那么就要考虑患病就医的因素，尤其是老人，身体免疫力下降，对疾病的抵御力下降，常常会出现各种问题，这个时候距离医院的长短对老人尤为重要，尤其是在生死攸关时，一点点距离的差别甚至能决定老人的生命。

2、要考虑商业综合体

还要考虑商业综合体，如果把交通比作楼盘的硬件，那么楼盘附近的商业综合体则是软件，而且很多时候这样的软件对楼盘的重要性甚至还会超过硬件，拥有此类规划的楼盘比较适合改善型需求的购房者，对生活质量的要求较高，比较喜欢娱乐的购房一族。

3、要考虑学校因素

有小孩子的家庭必须考虑学校因素，现在的家长们对孩子的成长问题非常重视，小区附近有好的学校是每位家长翘首期盼的。新学校的设立，能弥补楼盘的不足，另一方面也对房价有一定程度上的提升。

4、要考虑交通因素

其实地段可以差一点都没关系，可以用交通来弥补。因为城市规划离不开交通规划，比如公交站的开工建设等消息对于沿线楼盘来说可谓一大利好。公交一来方便居民出行，二来提升沿线站点周边楼盘房价。

买房不仅要考虑小区这边的各种设施，还要按着城市规划走。只有基础设施完善，城市功能不断升级，才能带动居住价值的提升。所以当我们准备买房的时候，要多关注政策走势，多做比较。购房者只有各种因素都考虑好，才更有可能买到心仪的房子。