公积金贷款条件及要求 公积金贷款买房的利弊

公积金贷款因为其方便和节约钱等优点被广大购房者选择，但是办理公积金贷款还是需要很多条件的，你的条件达到了才可以申请公积金贷款，而且公积金贷款也不全是优点。接下来小编带大家来看一下公积金贷款申请的条件和要求，以及公积金贷款买房的利与弊。

公积金贷款条件及要求？

公积金贷款条件众多，主要有以下几个条件：

1、你必须有公积金参与的资格，这里的公积金资格是指参加住房公积金计划的职工才有资格申请住房公积金贷款，你的工作企业有公积金的福利，你也按时缴纳，这样才可以。

2、我们申请公积金贷款的条件还需要达公积金的缴纳期限，也就是说你必须做到申请贷款前连续缴存住房公积金，具体的连续缴纳时间不少于6个月，这样你才有资格进行申请。

3、住房公积金贷款必须是的，例如你的妻子或者爱人申请了住房公积金贷款，在你们没有还清贷款本息的时候，你们是不可以再获得住房公积金贷款的，所以公积金是一次家庭使用。

4、公积金的贷款要求你在提出住房公积金贷款申请的时候，必须具有较稳定的经济收入，比如你的工作稳定、家庭积蓄和财产稳定，你有很好的偿还贷款的能力，才可以进行公积金贷款。

5、另外公积金的贷款必须专款专用，也就是说你的公积金贷款必须在房屋买卖中进行使用，不得用于其他的用途，这点有公积金管理中心进行管理，而且有一定的审核，这点大家要注意。

6、根据我国的规定，目前只要缴纳公积金达到半年的时间，就可以使用公积金进行贷款，一般额度大约是三十万到四十万之间，主要看具体的情况而定，大家需要注意一下。

公积金贷款买房的利弊

1、公积金贷款优点：

（1）购房时可以享受低息贷款，住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款基准利率低约2个百分点；

（2）住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少；可以不受开发商银行帐户的限制，让借款人自由选择还款银行；

（3）借款后如提前还款，可以选择部分或全部，不需要预约；部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式；还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。

2、公积金贷款缺点：

（1）需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款；

（2）住房公积金贷款审核相对比商业贷款严格；

（3）公积金贷款金额有限制。

看完小编给大家带来的文章，相信大家对公积金贷款也有了一定的了解。公积金贷款并不是完全没有限制的，购房者在申请公积金贷款之前一定要了解清楚公积金贷款所需要的条件和要求，也要分析公积金贷款的优缺点，选择适合自己的贷款方式。