房屋质押抵押贷款?房产抵押和质押贷款办理流程?

2018/07/20 15:01:16 来源:房天下 浏览量(5487)

[摘要] 现在很多投资开公司、做生意的朋友,如果缺钱的话会选择贷款的方式来解决,当然我们也了解到贷款的方式有很多,不同的贷款方式也会有不同的办理流程,关于房屋质押抵押贷款如何办理呢,下面我们来介绍有关房屋质押抵押贷款?房产抵押和质押贷款办理流程?

现在很多投资开公司、做生意的朋友,如果缺钱的话会选择贷款的方式来解决,当然我们也了解到贷款的方式有很多,不同的贷款方式也会有不同的办理流程,关于房屋质押抵押贷款如何办理呢,下面我们来介绍有关房屋质押抵押贷款?房产抵押和质押贷款办理流程?

房屋质押抵押贷款需要的材料

在办理房产抵押或者质押贷款的过程中,办理人需要携带的材料包括:

①婚姻期间配偶双方的有效身份证件、户籍证明(户口簿或者其他的有效居住证明)、婚姻状况的证明原件以及复印件;

②个人收入的证明,如个人纳税的证明、工资薪金的证明、证明、在工行或他行近6个月内的平均金融资产证明等;

③所放贷款的用途证明或者声明(如装修合同等);

抵押房产的权属证明(房产证、土地证);

⑤贷款银行要求提供的其他文件或资料。

房产抵押和质押贷款办理流程

准备好上面需要的材料后,如何办理呢?一般情况下,办理流程是这样的:

1、将所需要的材料提交给金融机构;

2、相关金融机构进行审核;

3、在审核通过以后与金融机构来签订合同;

4、去办理抵押或质押登记的手续;

5、金融机构进行放款。

房产抵押贷和质押贷的区别

看完这些是不是觉得房产抵押贷和质押贷是一样的,区别不大。其实两者还是有区别的。小编再顺便给大家介绍一下两者的区别。房产抵押与质押的区别主要是:

①标的物不同

房产抵押的标的物是不动产——房屋(机器、交通运输工具等其他动产抵押除外),而质押的标的物必须是动产或者权利凭证。

②特征不同

房产抵押是以不转移占有标的物为特征,而质押是以转移、占有标的物为特征。

③管理标的物的义务人不同

房产抵押物的管理义务人是抵押人,抵押权人无管理标的物的义务,而质押权人有保管标的物的义务,出质人无管理标的物的义务。

④设置权力数量不同

房产抵押在同一标的物同一时期可设置数个抵押权(重复抵押的除外);而质押的同一标的物,不能在同一时期设置数个质押权,只能设置一个质押权。

以上我们为大家介绍的是关于房屋质押抵押贷款?房产抵押和质押贷款办理流程的相关问题,看了我们的介绍应该有所了解吧。其实关于房屋的抵押贷款政策也有不同,不同的银行、地区也会有一些不同的规定。那么我们在办理时还需要多多来了解相关的内容。

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2020-05-03 10:30:15
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