土地抵押贷款是什么？土地抵押贷款的贷款流程？

关于贷款的政策其实是有很多的，因为我们知道贷款的话可以解决我们经济上的一些问题，所以现在对于贷款的政策也是有很多。比如土地抵押也可以办理贷款，那么关于土地抵押贷款的流程有哪些，下面我们来介绍土地抵押贷款是什么？土地抵押贷款的贷款流程？

土地抵押贷款是什么

1、土地抵押贷款是由美国联邦土地银行向本地区的农场和农业生产者以及与农业有关的人士提供的以土地为抵押的贷款。贷款的程序是：借款人向土地银行协会申请贷款，经协会审查后，向土地银行推荐，由土地银行发放贷款，双方共同负责；

2、也有由协会贷款，自行负责的。根据法律规定，对任何单独借款人放款限额不能超过一家联邦土地银行股权资本的20％，巨额借款可由几家联邦土地银行之间共同安排承担。贷款利率略低于其他农业信贷机构，但也以浮动利率为主，有些土地银行允许借款人在固定利率和浮动利率之间进行选择。

土地抵押贷款的贷款流程

1、那首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率（放款额／抵押物评估值）倒推出抵押物应达到的评估总价值．

2、对咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的评估单价，然后再根椐算出的抵押物应达到的评估总价值除以评估单价计算出所需的抵押物的面积数．

3、要根据以上第二步算出的抵押物的面积数，先在CAD规划图上自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域．

4、要带着第三步自行画出的抵押土地区域图再到国土局地籍科进行土地测绘，出抵押测绘图．

5、要根据抵押测绘图到不动产评估机构进行评估，出具评估报告

6、与银行信贷人员一起带着评估报告及公司的相关证件（营业执照、组织机构代码证等）到国土局地籍科办理抵押登记，填制高额抵押贷款合同．同时向银行提供贷款申请书及公司同意就目标地块进行抵押贷款的股东会决议（或董事会决议）等资料．

7、填好额抵押贷款合同，按银行要求提供所需的相关资料后，等待银行进行放贷即可．至此整个抵押贷款程序基本操作完毕．

以上我们为大家介绍的是关于土地抵押贷款是什么？土地抵押贷款的贷款流程的相关问题，对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧。其实关于土地抵押贷款的话也是可行的，只要是我们办理一些的贷款手续就可以了，以上我们也有介绍希望可以帮助大家。