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[摘要] 现在的房价不断上升，很多工薪阶层买房已经不是一件容易的事情了，不过房地产市场现在也会受到政策的影响，很多地方已经开始了限购政策，所以借名买房的也不占少数，那么借名买房可行吗，借名买房纠纷如何处理呢？
现在的房价不断上升，很多工薪阶层买房已经不是一件容易的事情了，不过房地产市场现在也会受到政策的影响，很多地方已经开始了限购政策，所以借名买房的也不占少数，那么借名买房可行吗，借名买房纠纷如何处理呢？
一、借名买房可行吗
不到万不得已，一般购房者都不会选择借名买房，购房者借名买房之前要弄清楚欲购房屋的性质，房屋能否上市交易，借名购买是否违反国家政策性规定，防止将来无法取得房屋所属权。
借名买房有风险，如果银行查明实际购房人与贷款人不是同一个人，银行就会提前跟借款人解除贷款合同，所以借名买房的风险就是银行贷款合同的提前解除，一旦无法取得贷款，房屋的购买就可能出现困难。
另外被借名人也会承担经济风险，如果借名人停止还贷而被迫承担债务，这就是借名买房的风险之一，如果实际出资人停止供楼，那么银行便会按照贷款合同的规定提前解除合同，这样以来，名义产权人不但会陷入债务纠纷，还会留下不良的信用记录。如果当地施行限购政策，被借名人可能会失去购房资格，或者购房要算二套房的首付和利率。
被借名人是房产权利登记人，他可以去房管部门挂失房产证，随后将房屋抵押或者将房屋出卖；另外如果被借名人离婚，房屋算共同财产被分割。
二、借名买房纠纷如何护理
购房者可以提供证据证明其对房屋的购买确实存在出资关系，但不足以证明双方之间存在借名登记的证据，其主张确认房屋归其所属或要求登记人办理房屋所属权转移登记的，不予支持；其向登记人另行主张出资债权的，应当根据出资的性质按照相关法律规定处理。
当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人（出名人）办理房屋所属权转移登记的，可予支持。否则出资人只能向对方当事人主张双方形成借款的债权债务关系，出资人只能要回借款及其利息，而不能取得房屋所属权。
以上就是关于借名买房是否可行以及借名买房风险如何处理的介绍了，购房者借名买房之前要弄清楚欲购房屋的性质，房屋能否上市交易，借名购买是否违反国家政策性规定，防止将来无法取得房屋所属权，购房者在决定借名买房之前先要考虑清楚是否能承担这些风险。
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