投资买房有哪些注意事项？投资买新房还是二手房

由于最近房产市场行情大好，不管是新房还是二手房，涨价的速度比存钱的速度快多了，因此很多人发觉，房子其实除了自住以外，还可以用来投资。投资房产不仅是新房，二手房也是可以的，那么投资买房有哪些注意事项？投资买新房还是二手房？

投资买房有哪些注意事项？

1、“”不容错过

中国人重视子女教育这是人尽皆知的，古有“孟母三迁”，只为孩子选择一个更好的学习环境；今有电视剧《虎爸虎妈》，道尽了父母为孩子就学所受的辛苦。可见古往今来，父母们为了孩子的教育问题可谓是“操碎了心”，对于中国家庭的重要性也由此体现出来。

2、投资房产忌从众

从众跟风这种现状在中国非常普遍，在买房这件事情上，即使是个大开销，跟风买房的人也不少。投资者在买房时，应针对自身情况来定夺，根据自己的购房需求和实际条件，这样选择一个自己满意的房子应该就是一件很轻松的事了。

3、把握投资时机

买房要讲究时机，投资买房更要讲究。就目前的楼市而言，“买涨不买跌”是投资者的风向，一般而言，房价涨了，出手的时候就到了。因此，许多投资者的目的就很明确，买房就是为了投资赚差价，一是感觉项目好，肯定有人接，二来近几年房价就一直在稳步上涨，其实这就是机会。

4、产权时限要注意

买房子的时候，关于产权大家一般不会忘记，人们常忘记的是产权还剩下多长时间。这是两个不一样的概念。就近日“温州两千套房屋面临20年土地使用大限”的新闻来说，房屋的使用权限相关问题首次被推上社会热点，这也是许多购房者的买房误区以及买房的关注所在。

投资买新房还是二手房？

新房的优势有很多，首先新房需要缴纳的二手房税费少，一般来说是只有４个点。而二手房的税费普遍都有１０个点的样子。如果购房者没有充分考虑好这些支出的项目，那么还是选择新房会更加合适。

新房的物业服务要比二手房更好，买房子肯定不是单单买房子本身，更多的还要考虑物业服务质量，物业的好坏直接影响了居住质量，很多的二手房因为建造的时间比较久了，就很难有专业的物业服务的。

二手房也有其自身的优势，首先二手房有很多小户型的，因此总价就比较低，现在新房都是大户型偏多，虽然二手房均价可能会有点高，但总价还是比较低的。第二点，二手房为现房，不存在产权问题，购房者在购买前就可以深入了解户型、小区环境、物业服务等方面的信息。此外也不会存在产权问题，产权证可以及时办理更换。

以上就是投资买房有哪些注意事项？投资买新房还是二手房的全部内容，很多有点钱的人都会选择把自己的闲钱用来投资房产，而且大家也都一直认为投资房产是最划算、最靠谱的。但是，投资房产是有技巧的，并不是你只要有钱就可以的。