房屋买卖新政策有哪些？二手房买卖过户手续有哪些

现在很多的家庭在有了一定的经济基础后，为了改善家人的生活条件，就会选择购买新房。买新房的话就要先了解下房屋买卖的政策，根据当地的政策来选择合适自己的房屋。那么房屋买卖新政策有哪些?二手房买卖过户手续有哪些?我们来了解下房屋买卖的新政策吧。

房屋买卖新政策有哪些?

1、依据国家规则，房子买卖要向国家交纳契税，无论是商品房仍是存量房的买卖都要交纳的。住所类房子规范按房款总价的1%-3%交纳契税，详细的份额需依据国家相关政策，购房者的购房时刻、购房单价、购房面积、是不是第1次购房等因从来断定;非住所类房子按计税参考价的3%交纳。

2、自2010年10月1日起履行的契税优惠政策的告诉规则，对自己采购一般住所，且该住所归于家庭(成员范围包括购房人、爱人以及未成年子女，下同)住所的，折半征收契税。

3、对自己采购90平方米及以下一般住所，且该住所归于家庭住所的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。

二手房买卖过户手续有哪些?

1、买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。

2、在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记。

3、注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。

3、得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。

4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。

房屋买卖是大事情，最近几年房地产行业发展快速，为了更好的调控和管理房地产行业的发展，不少的家庭都会选择购买房屋。在购买房屋时候，大家一定要注意做好房屋买卖的相关准备工作，准备好个人的一些材料等。