现在还能投资房产吗?投资房产需要注意什么

2018/07/25 15:18:45 来源:房天下 浏览量(8252)

[摘要] 如今不仅新房市场交易量大,二手房市场也是如此,很多人购买房屋不是为了自住,而是为了投资。前几年投资房产的人大多都赚了钱,因此就有很多人眼红了,也想着开始投资房产,但是现在还能投资房产吗?投资房产需要注意什么?

如今不仅新房市场交易量大,二手房市场也是如此,很多人购买房屋不是为了自住,而是为了投资。前几年投资房产的人大多都赚了钱,因此就有很多人眼红了,也想着开始投资房产,但是现在还能投资房产吗?投资房产需要注意什么?

现在还能投资房产

目前三四线城市库存压力相对比较大,房地产调控政策继续对三四线城市去库存是总的基调。但中国这么大,一二三四线城市的情况各有不同,政策也不能搞“一刀切”。因此,采取因城施策的调控措施,是比较符合实际的。

去年开始,政府因城施策及时进行调控,很多热点城市都出台了限购、限贷、限价政策。最近政府还专门提出,这些热点城市金融机构的资金不可以拿去买地,这些调控措施都是很有针对性的。

目前,从房地产市场销售情况来看,房地产调控政策产生的效应在各城市表现分化。尽管各券商的研究报告中对楼市的成交量数据有不同的监测结果,但总体而言结论一致,即三线城市销售火爆,一线城市楼市销量明显收缩。

如果五年之前问我这个问题的话,我会毫不犹豫说当然要投。今天问我的话,我感觉是要根据自己的一个财务状况。房子是用来住的,该买还是要买,但是如果你要借钱炒房子,那风险就很大了。

投资房产需要注意什么

1、不要只在乎房价

对于房产购房人群来说,不论是刚需还是投资,买房时最看重的无疑是房价了,因此房价成了影响房屋成交的重要因素。一般来说各个楼盘推出的优惠活动都让房价或多或少的降低,一些团购、内部认筹等也是如此。

2、投资房产忌从众

从众跟风这种现状在中国非常普遍,在买房这件事情上,即使是个大开销,跟风买房的人也不少。也许是因为情势所迫,也许是听信了外界的传言,也许是受身边朋友的感染……有千千万万个理由构成从众买房,但是这样的行为是不可取的。

3、不要装修

虽然未经装修的房子几乎不可能有人租用,但是考虑到购房至入伙之间的间隔、装修期以及空置期,实际可用于出租的时间大打折扣,与至少两三万元的装修投入相比,增加的并不明显。

以上就是现在还能投资房产吗?投资房产需要注意什么的全部内容,其实不管是投资房产或者投资其他的东西,大家都需要注意风险,没有哪个投资项目是安全的,而且投资房产,不仅需要眼光独到,还需要足够的资金,最重要的是考虑到经济周期等等。

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