拆迁安置房能买吗？你想知道的都在这里？

安置房能买吗？这是不少购房者都有的疑问。因为安置房的出售价格相较于普通的二手房而言有一定的价格优势，这让很多购房者都有买它的打算。那么拆迁安置房能买吗？根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。那么对于这个安置房可以进行买卖吗？

一、安置房的种类

根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：

一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如果被安置人获得的是这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但是需要等拿到不动产权证5年之后才能上市交易。

另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。

二、安置房可以买卖吗？

根据相关法规及政策规定，如果是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，在原房主取得房屋所有权五年后便可上市交易。如果是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，属于被安置人的私有财产，通常来说，是可以自由进行买卖的。

三、购买安置房可能存在风险

如果您想要购买的是没有产权证的拆迁安置房，或者产权证但5年内限制转让的拆迁安置房，那么从签合同到办理过户还需要很长的一段时间，可能会出现如下一些潜在安置房买卖的风险：

1、家庭成员之间可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能家庭成员就会起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定；

2、因交易时间漫长，房价变动可能性发，如果卖方不守信用，想要谋取更大的利润，就有可能将房屋出售给第三人，并直接进行过户交易，这样购房者就会陷入被动的局面；

3、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证；

4、在购买房等待过户的漫长时间内，也有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。

看完小编的文章，大家对于拆迁安置房的定义、交易风险都非常清楚了，最后，希望大家都能够买到心仪的房子。